17 Boulevard ERABLES · Drummondville
Valeur estimée
334 400 $
Unifamiliale · 2 748 $/m² · 121,7 m² · constr. 1960 · terrain 285,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
121,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
285,8 m²
Frontage
18,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
188 000 $
Rôle antérieur 126 300 $ +48.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828334339700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 600 $
Valeur bâtiment
149 400 $
Rôle antérieur
126 300 $
ID provincial
49058828334339700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
300 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 827
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 18 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 315 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 112 $ · Ajust. âge +15 575 $ | 322 963 $ Poids 94 % |
| 2 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 372 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 281 $ · Ajust. âge +0 $ | 433 719 $ Poids 90 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 402 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 398 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 341 898 $ Poids 90 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 312 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +3 425 $ · Ajust. âge −9 752 $ | 413 564 $ Poids 89 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 58 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +7 436 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 395 903 $ Poids 87 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 209 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +13 354 $ · Ajust. âge −7 800 $ | 427 551 $ Poids 84 % |
| 7 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 302 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +21 695 $ · Ajust. âge −9 800 $ | 521 788 $ Poids 83 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 250 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +10 501 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 398 229 $ Poids 80 % |
| 9 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 418 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −12 592 $ · Ajust. âge −8 587 $ | 602 124 $ Poids 77 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 739 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +1 097 $ · Ajust. âge −1 875 $ | 129 297 $ Poids 75 % |
| 11 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 804 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge −23 627 $ | 347 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 114 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +7 919 $ · Ajust. âge +3 125 $ | 181 772 $ Poids 70 % |