48 Avenue SAULES · Drummondville
Valeur estimée
401 000 $
Unifamiliale · 2 663 $/m² · 150,6 m² · constr. 1950 · terrain 497 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
150,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
497 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
281 400 $
Rôle antérieur 186 500 $ +50.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828336026500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 100 $
Valeur bâtiment
214 300 $
Rôle antérieur
186 500 $
ID provincial
49058828336026500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
405 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
391 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 885
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 40 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 203 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +12 722 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 425 018 $ Poids 88 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 286 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −2 143 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 387 463 $ Poids 71 % |
| 3 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 281 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 877 $ · Ajust. âge −22 250 $ | 461 627 $ Poids 68 % |
| 4 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 245 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 694 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 246 506 $ Poids 64 % |
| 5 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 985 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 567 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 313 137 $ Poids 64 % |
| 6 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 149 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 898 $ · Ajust. âge +0 $ | 343 398 $ Poids 62 % |
| 7 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.0 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 783 $ · Ajust. âge −14 872 $ | 324 410 $ Poids 58 % |
| 8 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 59 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +18 812 $ · Ajust. âge +1 895 $ | 431 003 $ Poids 58 % |
| 9 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 232 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +19 727 $ · Ajust. âge +15 255 $ | 391 867 $ Poids 57 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 420 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +52 393 $ · Ajust. âge −37 212 $ | 638 484 $ Poids 54 % |
| 11 | 512, rue Saint-Alfred, Drummondville 2025-06-19 · 708 m · Vendu 370 000 $ (2 502 $/m²) 147,9 m² · constr. 1958 Ajust. marché +30 553 $ · Ajust. superficie +3 377 $ · Ajust. âge −14 800 $ | 389 130 $ Poids 54 % |
| 12 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 219 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie −13 836 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 426 481 $ Poids 52 % |