70 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
392 000 $
Unifamiliale · 3 379 $/m² · 116 m² · constr. 1949 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 200 $
Rôle antérieur 182 700 $ +50.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828337437200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1949
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
212 500 $
Rôle antérieur
182 700 $
ID provincial
49058828337437200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
404 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 951
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 31 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +9 204 $ · Ajust. âge −36 750 $ | 482 347 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 47 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 214 $ · Ajust. âge −1 557 $ | 298 729 $ Poids 91 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 252 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +3 595 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 396 343 $ Poids 88 % |
| 4 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 217 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −875 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 368 893 $ Poids 88 % |
| 5 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 31 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 071 $ · Ajust. âge +0 $ | 371 153 $ Poids 86 % |
| 6 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 467 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 881 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 119 444 $ Poids 86 % |
| 7 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 422 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −5 871 $ · Ajust. âge −31 208 $ | 382 813 $ Poids 85 % |
| 8 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 611 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 707 $ · Ajust. âge −36 350 $ | 325 443 $ Poids 84 % |
| 9 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 664 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 045 $ · Ajust. âge +28 975 $ | 332 930 $ Poids 81 % |
| 10 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 325 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 174 $ · Ajust. âge −24 475 $ | 399 351 $ Poids 80 % |
| 11 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 201 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +20 016 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 350 968 $ Poids 78 % |
| 12 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 187 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +3 889 $ · Ajust. âge −5 469 $ | 169 148 $ Poids 77 % |