95-99 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
423 400 $
Unifamiliale · 2 411 $/m² · 175,6 m² · constr. 1950 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
175,6 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
296 700 $
Rôle antérieur 191 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338325400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
234 000 $
Rôle antérieur
191 300 $
ID provincial
49058828338325400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
427 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
168
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 49 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 188 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +779 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 265 979 $ Poids 98 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 212 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 139 $ · Ajust. âge −24 300 $ | 371 561 $ Poids 94 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 213 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −22 845 $ · Ajust. âge −12 800 $ | 663 588 $ Poids 80 % |
| 4 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 374 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +3 418 $ · Ajust. âge −3 300 $ | 721 275 $ Poids 73 % |
| 5 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 348 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 391 600 $ Poids 64 % |
| 6 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 238 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +8 648 $ · Ajust. âge −18 700 $ | 358 023 $ Poids 62 % |
| 7 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 318 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +7 696 $ · Ajust. âge +8 625 $ | 392 151 $ Poids 60 % |
| 8 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 175 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie +26 054 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 415 660 $ Poids 55 % |
| 9 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 93 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +48 865 $ · Ajust. âge −14 350 $ | 461 160 $ Poids 52 % |
| 10 | 114, avenue des Chênes, Drummondville 2025-03-26 · 129 m · Vendu 410 000 $ (2 539 $/m²) 161,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +54 917 $ · Ajust. superficie +17 898 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 458 215 $ Poids 51 % |
| 11 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 544 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie −9 696 $ · Ajust. âge −42 000 $ | 424 168 $ Poids 51 % |
| 12 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −8 182 $ · Ajust. âge −24 600 $ | 629 186 $ Poids 51 % |