81-91 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
815 700 $
Unifamiliale · 2 380 $/m² · 342,8 m² · constr. 1966 · terrain 920,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
342,8 m²
Étages × logements
2 × 6
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
920,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
640 300 $
Rôle antérieur 403 300 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828338433400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
124 200 $
Valeur bâtiment
516 100 $
Rôle antérieur
403 300 $
ID provincial
49058828338433400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
762 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
915 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 958
Cette propriété : +115 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 403 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie −24 706 $ · Ajust. âge +43 875 $ | 1 084 407 $ Poids 79 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 768 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +66 308 $ · Ajust. âge −28 000 $ | 791 767 $ Poids 48 % |
| 3 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +82 890 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 915 390 $ Poids 40 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 343 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +77 329 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 723 544 $ Poids 29 % |
| 5 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −4 801 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 794 463 $ Poids 27 % |
| 6 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +87 313 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 978 313 $ Poids 26 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +98 420 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 147 921 $ Poids 24 % |
| 8 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −10 956 $ · Ajust. âge −37 457 $ | 341 367 $ Poids 22 % |
| 9 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 879 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 824 179 $ Poids 22 % |
| 10 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.7 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −23 964 $ · Ajust. âge −78 800 $ | 755 654 $ Poids 16 % |
| 11 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.4 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −717 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 247 176 $ Poids 15 % |
| 12 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −28 519 $ · Ajust. âge −97 500 $ | 1 039 175 $ Poids 9 % |