117-119 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
621 700 $
Unifamiliale · 2 205 $/m² · 282 m² · constr. 1958 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
282 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
366 300 $
Rôle antérieur 241 100 $ +51.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828339694900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1958
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
303 600 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058828339694900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
533 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
785 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 953
Cette propriété : +64 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 654 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −7 529 $ · Ajust. âge −56 000 $ | 689 929 $ Poids 78 % |
| 2 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.0 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 842 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 818 658 $ Poids 63 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 248 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +8 188 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 654 403 $ Poids 56 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 91 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +40 604 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 785 627 $ Poids 55 % |
| 5 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 968 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 875 032 $ Poids 42 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.5 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 628 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 736 672 $ Poids 38 % |
| 7 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.5 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −21 020 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 028 481 $ Poids 36 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +35 206 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 787 196 $ Poids 31 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +45 965 $ · Ajust. âge +9 100 $ | 544 814 $ Poids 22 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.9 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +60 303 $ · Ajust. âge +36 750 $ | 587 053 $ Poids 11 % |
| 11 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.6 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +64 007 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 940 063 $ Poids 10 % |
| 12 | 1300, rue Roberge, Drummondville 2024-10-16 · 1.6 km · Vendu 600 000 $ (2 476 $/m²) 242,3 m² · constr. 1989 Ajust. marché +121 048 $ · Ajust. superficie +49 154 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 710 202 $ Poids 9 % |