85 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
666 000 $
Unifamiliale · 2 279 $/m² · 292,2 m² · constr. 1955 · terrain 929 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
292,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
929 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
481 700 $
Rôle antérieur 334 400 $ +44.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828348899900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 400 $
Valeur bâtiment
356 300 $
Rôle antérieur
334 400 $
ID provincial
49058828348899900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
594 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
170
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 954
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 86 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 720 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +4 858 $ · Ajust. âge −66 500 $ | 691 817 $ Poids 75 % |
| 2 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 386 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 834 886 $ Poids 60 % |
| 3 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 207 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +19 787 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 666 002 $ Poids 53 % |
| 4 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 148 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +53 467 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 798 490 $ Poids 48 % |
| 5 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −982 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 048 519 $ Poids 42 % |
| 6 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.4 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 052 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 751 352 $ Poids 40 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.5 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 359 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 892 359 $ Poids 38 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.6 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +51 381 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 803 371 $ Poids 25 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.5 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +55 857 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 547 880 $ Poids 18 % |
| 10 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.7 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −68 730 $ · Ajust. âge −87 580 $ | 730 534 $ Poids 15 % |
| 11 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.3 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie −17 217 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 230 676 $ Poids 11 % |
| 12 | 150, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.7 km · Vendu 800 000 $ (3 291 $/m²) 243,1 m² · constr. 1992 Ajust. marché +156 057 $ · Ajust. superficie +80 790 $ · Ajust. âge −80 000 $ | 956 846 $ Poids 8 % |