440-442 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
447 200 $
Unifamiliale · 2 374 $/m² · 188,4 m² · constr. 1966 · terrain 464,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
188,4 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,3 m²
Frontage
15,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
332 600 $
Rôle antérieur 241 100 $ +38.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828350292400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1966
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
269 900 $
Rôle antérieur
241 100 $
ID provincial
49058828350292400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
462 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
418 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±28.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 620
Cette propriété : +18 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 58 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 355 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +13 636 $ · Ajust. âge +24 600 $ | 700 204 $ Poids 85 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 771 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 749 $ · Ajust. âge +14 960 $ | 297 709 $ Poids 70 % |
| 3 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 876 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 955 $ · Ajust. âge +8 100 $ | 418 055 $ Poids 70 % |
| 4 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 900 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 386 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 327 386 $ Poids 66 % |
| 5 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 982 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −1 185 $ · Ajust. âge +38 400 $ | 736 448 $ Poids 58 % |
| 6 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 645 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −21 071 $ · Ajust. âge +30 400 $ | 424 498 $ Poids 57 % |
| 7 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 679 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +14 647 $ · Ajust. âge +28 800 $ | 393 099 $ Poids 57 % |
| 8 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 460 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 588 $ · Ajust. âge −7 060 $ | 384 532 $ Poids 54 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 835 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +27 722 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 798 379 $ Poids 52 % |
| 10 | 83, rue St-Damase, Drummondville 2025-12-15 · 1.1 km · Vendu 1 977 722 $ (10 819 $/m²) 182,8 m² · constr. 1948 Ajust. marché +175 503 $ · Ajust. superficie +30 293 $ · Ajust. âge +177 995 $ | 2 361 513 $ Poids 51 % |
| 11 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 734 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie −6 677 $ · Ajust. âge −2 400 $ | 250 742 $ Poids 51 % |
| 12 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 957 m · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +27 700 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 456 055 $ Poids 51 % |