413-415 Rue CHASSE · Drummondville
Valeur estimée
315 300 $
Unifamiliale · 1 888 $/m² · 167 m² · constr. 1930 · terrain 528,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
167 m²
Étages × logements
2 × 2
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
528,4 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
182 600 $
Rôle antérieur 180 800 $ +1.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828351390800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1930
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
74 000 $
Valeur bâtiment
108 600 $
Rôle antérieur
180 800 $
ID provincial
49058828351390800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
306 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
331 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 661
Cette propriété : −17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 14 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 531 m · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 157 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 331 860 $ Poids 81 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 688 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 920 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 238 880 $ Poids 78 % |
| 3 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 405 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie −22 841 $ · Ajust. âge −61 500 $ | 577 627 $ Poids 78 % |
| 4 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 487 m · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 734 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 325 184 $ Poids 64 % |
| 5 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 793 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 609 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 345 891 $ Poids 64 % |
| 6 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 692 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie −5 191 $ · Ajust. âge −28 800 $ | 315 661 $ Poids 63 % |
| 7 | 139, rue Saint-Alphonse, Drummondville 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 385 000 $ (2 338 $/m²) 164,7 m² · constr. 1915 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +2 688 $ · Ajust. âge +28 875 $ | 421 418 $ Poids 61 % |
| 8 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 975 m · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 037 $ · Ajust. âge −13 050 $ | 267 913 $ Poids 61 % |
| 9 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 751 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −12 911 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 642 246 $ Poids 59 % |
| 10 | 690, rue St-Omer, Drummondville 2025-07-28 · 619 m · Vendu 405 000 $ (2 539 $/m²) 159,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +21 367 $ · Ajust. superficie +9 522 $ · Ajust. âge −40 500 $ | 395 389 $ Poids 59 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 613 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie −3 924 $ · Ajust. âge +8 188 $ | 358 807 $ Poids 57 % |
| 12 | 49, rue Saint-Paul, Drummondville 2026-04-21 · 951 m · Vendu 160 000 $ (1 050 $/m²) 152,4 m² · constr. 1920 Ajust. marché +6 496 $ · Ajust. superficie +7 664 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 182 160 $ Poids 57 % |