269-271 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
514 800 $
Unifamiliale · 2 432 $/m² · 211,7 m² · constr. 1952 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
211,7 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
372 200 $
Rôle antérieur 247 400 $ +50.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828354504600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
293 200 $
Rôle antérieur
247 400 $
ID provincial
49058828354504600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
542 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
463 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±46.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 800 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 73 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 289 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −179 $ · Ajust. âge +3 800 $ | 418 790 $ Poids 86 % |
| 2 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 455 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 612 $ · Ajust. âge −20 250 $ | 415 362 $ Poids 69 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 563 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +38 244 $ · Ajust. âge −6 400 $ | 731 077 $ Poids 65 % |
| 4 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 411 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie +25 274 $ · Ajust. âge −15 580 $ | 853 021 $ Poids 59 % |
| 5 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 352 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 898 $ · Ajust. âge −4 080 $ | 296 818 $ Poids 58 % |
| 6 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 689 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +53 352 $ · Ajust. âge −18 450 $ | 696 870 $ Poids 53 % |
| 7 | 666, rue Leclerc, Drummondville 2025-06-26 · 928 m · Vendu 240 000 $ (1 203 $/m²) 199,5 m² · constr. 1968 Ajust. marché +19 818 $ · Ajust. superficie +7 338 $ · Ajust. âge −19 200 $ | 247 957 $ Poids 44 % |
| 8 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 424 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +71 962 $ · Ajust. âge +3 300 $ | 796 419 $ Poids 43 % |
| 9 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.2 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie −22 207 $ · Ajust. âge −4 550 $ | 462 991 $ Poids 43 % |
| 10 | 13, 9e avenue, Drummondville 2026-08-05 · 1.4 km · Vendu 490 000 $ (2 165 $/m²) 226,3 m² · constr. 1943 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −15 806 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 496 244 $ Poids 40 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 283 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +38 856 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 426 150 $ Poids 36 % |
| 12 | 5, rue des Forges, Drummondville 2025-11-13 · 1.3 km · Vendu 550 000 $ (2 841 $/m²) 193,6 m² · constr. 1928 Ajust. marché +50 903 $ · Ajust. superficie +25 710 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 681 614 $ Poids 35 % |