8 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
390 200 $
Unifamiliale · 3 426 $/m² · 113,9 m² · constr. 1964 · terrain 708,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
708,5 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
288 800 $
Rôle antérieur 197 400 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828355188500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
95 600 $
Valeur bâtiment
193 200 $
Rôle antérieur
197 400 $
ID provincial
49058828355188500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
399 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
372 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
371 500 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 36 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 286 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +4 602 $ · Ajust. âge +0 $ | 514 495 $ Poids 92 % |
| 2 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 7 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 421 998 $ Poids 91 % |
| 3 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 466 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 786 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 331 714 $ Poids 89 % |
| 4 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 167 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −9 296 $ · Ajust. âge −1 950 $ | 408 646 $ Poids 88 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 177 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 937 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 391 331 $ Poids 87 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 226 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −1 035 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 393 472 $ Poids 85 % |
| 7 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 301 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 831 $ · Ajust. âge +21 805 $ | 319 474 $ Poids 82 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 240 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +2 404 $ · Ajust. âge +6 250 $ | 179 382 $ Poids 78 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 445 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +16 598 $ · Ajust. âge +5 063 $ | 372 863 $ Poids 76 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 692 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 979 $ · Ajust. âge +625 $ | 127 721 $ Poids 74 % |
| 11 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 424 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +11 864 $ · Ajust. âge −875 $ | 188 196 $ Poids 71 % |
| 12 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 864 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 967 $ · Ajust. âge −16 357 $ | 342 176 $ Poids 70 % |