264 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
366 900 $
Unifamiliale · 3 213 $/m² · 114,2 m² · constr. 1955 · terrain 694,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
114,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
694,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
228 100 $
Rôle antérieur 179 400 $ +27.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364081800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 800 $
Valeur bâtiment
134 300 $
Rôle antérieur
179 400 $
ID provincial
49058828364081800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
360 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
378 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 636
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 28 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 326 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 395 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 332 105 $ Poids 93 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 68 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie −8 807 $ · Ajust. âge −19 505 $ | 391 580 $ Poids 90 % |
| 3 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 195 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +514 $ · Ajust. âge −17 550 $ | 404 961 $ Poids 90 % |
| 4 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 473 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +5 259 $ · Ajust. âge −22 050 $ | 493 103 $ Poids 86 % |
| 5 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 298 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie −3 499 $ · Ajust. âge +8 500 $ | 376 468 $ Poids 85 % |
| 6 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 411 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie −592 $ · Ajust. âge +10 170 $ | 378 661 $ Poids 80 % |
| 7 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 488 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 457 $ · Ajust. âge +7 788 $ | 305 831 $ Poids 78 % |
| 8 | 50, boulevard des Érables, Drummondville 2025-10-21 · 375 m · Vendu 156 250 $ (1 414 $/m²) 110,5 m² · constr. 1956 Ajust. marché +14 478 $ · Ajust. superficie +2 616 $ · Ajust. âge −781 $ | 172 563 $ Poids 75 % |
| 9 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 621 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +17 087 $ · Ajust. âge −10 125 $ | 358 164 $ Poids 70 % |
| 10 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 260 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −29 457 $ · Ajust. âge −22 900 $ | 570 947 $ Poids 68 % |
| 11 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 880 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −2 822 $ · Ajust. âge −5 000 $ | 122 253 $ Poids 65 % |
| 12 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 649 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −24 298 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 409 577 $ Poids 65 % |