240-244 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
495 200 $
Unifamiliale · 2 615 $/m² · 189,4 m² · constr. 1960 · terrain 580,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
189,4 m²
Étages × logements
2 × 3
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
580,6 m²
Frontage
19,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
377 800 $
Rôle antérieur 260 800 $ +44.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828364579100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
78 400 $
Valeur bâtiment
299 400 $
Rôle antérieur
260 800 $
ID provincial
49058828364579100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
538 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
414 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±20.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
369 650 $
$/m² médian
2 710
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 426 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 056 $ · Ajust. âge −4 050 $ | 407 006 $ Poids 90 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 338 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 528 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 290 328 $ Poids 86 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 543 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie +508 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 718 941 $ Poids 78 % |
| 4 | 430, rue Cockburn, Drummondville 2026-03-02 · 700 m · Vendu 615 000 $ (3 409 $/m²) 180,4 m² · constr. 1958 Ajust. marché +46 968 $ · Ajust. superficie +15 341 $ · Ajust. âge +6 150 $ | 683 458 $ Poids 72 % |
| 5 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 354 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −20 175 $ · Ajust. âge +19 000 $ | 413 995 $ Poids 67 % |
| 6 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 353 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +29 620 $ · Ajust. âge +29 700 $ | 780 477 $ Poids 66 % |
| 7 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 367 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −18 417 $ · Ajust. âge +15 580 $ | 840 490 $ Poids 61 % |
| 8 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 221 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +17 514 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 404 807 $ Poids 57 % |
| 9 | 285, rue Moisan, Drummondville 2025-09-29 · 809 m · Vendu 320 000 $ (1 854 $/m²) 172,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +29 652 $ · Ajust. superficie +15 574 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 384 426 $ Poids 52 % |
| 10 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 236 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie +21 858 $ · Ajust. âge +25 875 $ | 423 563 $ Poids 51 % |
| 11 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 603 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +22 687 $ · Ajust. âge −1 700 $ | 389 063 $ Poids 45 % |
| 12 | 147, rue Saint-Frédéric, Drummondville 2026-08-31 · 1.3 km · Vendu 290 000 $ (1 628 $/m²) 178,1 m² · constr. 1939 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 200 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 328 200 $ Poids 44 % |