77 Rue BROCK · Drummondville
Valeur estimée
809 000 $
Maison mobile · 1 954 $/m² · 414 m² · constr. 1954 · terrain 1 347,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
414 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 347,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1541
Usage
Maison pour personnes retraitées non autonomes (inclut les CHSLD)
Valeur au rôle 2026 — composition
638 800 $
Rôle antérieur 513 200 $ +24.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828375819400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1954
Locaux non résid.
16
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
156 400 $
Valeur bâtiment
482 400 $
Rôle antérieur
513 200 $
ID provincial
49058828375819400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
640 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 122 000 $
poids des comparables : 35 % · 10 comps · ±17.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Maison mobile (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 739
Cette propriété : +119 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 93 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 88, boulevard Gall, Drummondville 2026-01-14 · 483 m · Vendu 975 000 $ (2 700 $/m²) 361,1 m² · constr. 1957 Ajust. marché +90 238 $ · Ajust. superficie +71 417 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 1 122 030 $ Poids 62 % |
| 2 | 140, Montée de l' Éden, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 225 000 $ (652 $/m²) 345 m² · constr. 2014 Ajust. marché +45 393 $ · Ajust. superficie +22 500 $ · Ajust. âge −22 500 $ | 270 393 $ Poids 14 % |
| 3 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +152 776 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 836 235 $ Poids 13 % |
| 4 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie +238 290 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 1 287 791 $ Poids 12 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 1.4 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +196 169 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 1 028 669 $ Poids 10 % |
| 6 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 532 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie +156 250 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 802 465 $ Poids 8 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.6 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +182 355 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 926 655 $ Poids 7 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.9 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +208 260 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 1 099 260 $ Poids 5 % |
| 9 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 566 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +157 500 $ · Ajust. âge +59 850 $ | 899 373 $ Poids 5 % |
| 10 | 651, rue Lindsay, Drummondville 2024-06-25 · 1.9 km · Vendu 850 000 $ (2 566 $/m²) 331,2 m² · constr. 1937 Ajust. marché +157 897 $ · Ajust. superficie +106 250 $ · Ajust. âge +72 250 $ | 1 186 397 $ Poids 3 % |