22 Rue MARLER · Drummondville
Valeur estimée
428 300 $
Unifamiliale · 2 836 $/m² · 151 m² · constr. 1939 · terrain 996,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
996,5 m²
Frontage
18,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 200 $
Rôle antérieur 245 900 $ +46.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376468000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1939
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
134 500 $
Valeur bâtiment
224 700 $
Rôle antérieur
245 900 $
ID provincial
49058828376468000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
460 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
369 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
370 000 $
$/m² médian
2 841
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 51 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 536 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie +13 300 $ · Ajust. âge −36 900 $ | 403 046 $ Poids 78 % |
| 2 | 71, chemin du Golf, Drummondville 2025-08-14 · 302 m · Vendu 344 000 $ (2 256 $/m²) 152,5 m² · constr. 1940 Ajust. marché +28 406 $ · Ajust. superficie −1 692 $ · Ajust. âge −1 720 $ | 368 994 $ Poids 71 % |
| 3 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 262 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 383 $ · Ajust. âge −21 760 $ | 231 857 $ Poids 65 % |
| 4 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 36 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +53 292 $ · Ajust. âge −57 250 $ | 619 346 $ Poids 58 % |
| 5 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 445 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +32 396 $ · Ajust. âge −17 132 $ | 326 764 $ Poids 57 % |
| 6 | 80, rue Ringuet, Drummondville 2026-08-31 · 1.1 km · Vendu 353 004 $ (2 283 $/m²) 154,6 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 110 $ · Ajust. âge −35 300 $ | 313 594 $ Poids 56 % |
| 7 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 293 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie +20 229 $ · Ajust. âge −3 390 $ | 373 725 $ Poids 56 % |
| 8 | 554, rue Surprenant, Drummondville 2026-07-20 · 1.1 km · Vendu 330 500 $ (2 311 $/m²) 143 m² · constr. 1959 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 245 $ · Ajust. âge −33 050 $ | 306 695 $ Poids 56 % |
| 9 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 721 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +39 571 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 440 071 $ Poids 55 % |
| 10 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 165 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie −43 291 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 638 266 $ Poids 53 % |
| 11 | 53, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-06-04 · 417 m · Vendu 379 000 $ (2 766 $/m²) 137 m² · constr. 1949 Ajust. marché +31 296 $ · Ajust. superficie +19 365 $ · Ajust. âge −18 950 $ | 410 711 $ Poids 53 % |
| 12 | 15, chemin du Golf, Drummondville 2025-05-22 · 131 m · Vendu 345 000 $ (2 052 $/m²) 168,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +30 830 $ · Ajust. superficie −17 548 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 347 933 $ Poids 52 % |