130 Boulevard GARON · Drummondville
Valeur estimée
419 900 $
Unifamiliale · 3 322 $/m² · 126,4 m² · constr. 1952 · terrain 492,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
126,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
492,3 m²
Frontage
16,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
315 900 $
Rôle antérieur 209 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828376480300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1952
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
66 500 $
Valeur bâtiment
249 400 $
Rôle antérieur
209 900 $
ID provincial
49058828376480300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
433 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
369 900 $
$/m² médian
2 755
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 48 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 476 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 744 $ · Ajust. âge +3 115 $ | 316 359 $ Poids 90 % |
| 2 | 248, boulevard Garon, Drummondville 2026-03-10 · 164 m · Vendu 390 100 $ (3 262 $/m²) 119,6 m² · constr. 1965 Ajust. marché +29 792 $ · Ajust. superficie +11 090 $ · Ajust. âge −25 356 $ | 405 625 $ Poids 88 % |
| 3 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 55 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie −2 024 $ · Ajust. âge −31 487 $ | 589 792 $ Poids 86 % |
| 4 | 404, rue Saint-Alfred, Drummondville 2026-07-02 · 554 m · Vendu 305 000 $ (2 611 $/m²) 116,8 m² · constr. 1930 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +12 534 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 348 034 $ Poids 79 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 729 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 124 $ · Ajust. âge −17 800 $ | 424 076 $ Poids 79 % |
| 6 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 228 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +21 400 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 419 998 $ Poids 76 % |
| 7 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 408 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 389 156 $ Poids 75 % |
| 8 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 463 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +31 995 $ · Ajust. âge −29 400 $ | 512 488 $ Poids 71 % |
| 9 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 414 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +17 453 $ · Ajust. âge +5 085 $ | 391 621 $ Poids 70 % |
| 10 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 786 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +3 554 $ · Ajust. âge −6 875 $ | 126 753 $ Poids 69 % |
| 11 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 568 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −22 264 $ · Ajust. âge −10 250 $ | 394 132 $ Poids 65 % |
| 12 | 47, avenue des Peupliers, Drummondville 2025-07-11 · 264 m · Vendu 339 000 $ (2 513 $/m²) 134,9 m² · constr. 1941 Ajust. marché +17 885 $ · Ajust. superficie −10 680 $ · Ajust. âge +18 645 $ | 364 850 $ Poids 63 % |