680 Rue CHAUVEAU · Drummondville
Valeur estimée
356 300 $
Unifamiliale · 5 127 $/m² · 69,5 m² · constr. 1983 · terrain 450 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
69,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
450 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
246 500 $
Rôle antérieur 153 100 $ +61.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828409258500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
60 800 $
Valeur bâtiment
185 700 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
49058828409258500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
359 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
350 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
118
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 080
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 25 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 118 m · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −22 045 $ · Ajust. âge −1 390 $ | 269 232 $ Poids 40 % |
| 2 | 186, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-19 · 1.1 km · Vendu 370 000 $ (4 574 $/m²) 80,9 m² · constr. 1949 Ajust. marché +4 666 $ · Ajust. superficie −26 069 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 385 596 $ Poids 37 % |
| 3 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 441 m · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −27 515 $ · Ajust. âge +6 100 $ | 311 847 $ Poids 33 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 452 m · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −31 039 $ · Ajust. âge −7 540 $ | 372 111 $ Poids 31 % |
| 5 | 81, rue des Sorbiers, Drummondville 2026-03-26 · 1.0 km · Vendu 350 000 $ (4 187 $/m²) 83,6 m² · constr. 1948 Ajust. marché +26 729 $ · Ajust. superficie −29 516 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 382 214 $ Poids 30 % |
| 6 | 267, rue Lefebvre, Drummondville 2025-12-22 · 943 m · Vendu 286 000 $ (3 417 $/m²) 83,7 m² · constr. 1947 Ajust. marché +25 380 $ · Ajust. superficie −24 260 $ · Ajust. âge +28 600 $ | 315 719 $ Poids 30 % |
| 7 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 60 m · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −15 181 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 764 $ Poids 23 % |
| 8 | 173, Lapointe, Drummondville 2025-07-04 · 1.1 km · Vendu 270 000 $ (3 230 $/m²) 83,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +14 245 $ · Ajust. superficie −22 769 $ · Ajust. âge +27 000 $ | 288 476 $ Poids 21 % |
| 9 | 168, rue Lapointe, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 305 000 $ (3 648 $/m²) 83,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +40 568 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge +30 500 $ | 350 347 $ Poids 18 % |
| 10 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 1.1 km · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie −37 365 $ · Ajust. âge +28 500 $ | 279 729 $ Poids 8 % |
| 11 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 367 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −52 857 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 363 614 $ Poids 7 % |
| 12 | 710, rue de Boucherville, Drummondville 2025-07-09 · 662 m · Vendu 360 000 $ (3 789 $/m²) 95 m² · constr. 1974 Ajust. marché +18 993 $ · Ajust. superficie −48 316 $ · Ajust. âge +16 200 $ | 346 877 $ Poids 7 % |