178 Boulevard ORMES · Drummondville
Valeur estimée
341 100 $
Unifamiliale · 3 516 $/m² · 97 m² · constr. 1961 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 153 100 $ +27.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828411236300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
132 500 $
Rôle antérieur
153 100 $
ID provincial
49058828411236300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
322 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
375 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 237 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie −5 038 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 439 797 $ Poids 95 % |
| 2 | 132, avenue des Chênes, Drummondville 2026-05-29 · 245 m · Vendu 285 000 $ (3 025 $/m²) 94,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +3 594 $ · Ajust. superficie +4 236 $ · Ajust. âge +1 425 $ | 294 254 $ Poids 94 % |
| 3 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 277 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie −2 879 $ · Ajust. âge −3 500 $ | 170 828 $ Poids 92 % |
| 4 | 150, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-07-30 · 437 m · Vendu 426 000 $ (4 214 $/m²) 101,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −8 638 $ · Ajust. âge −29 820 $ | 387 542 $ Poids 89 % |
| 5 | 151, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-04-22 · 469 m · Vendu 375 000 $ (3 977 $/m²) 94,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +15 224 $ · Ajust. superficie +5 369 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 408 718 $ Poids 86 % |
| 6 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 421 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie −10 720 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 336 072 $ Poids 84 % |
| 7 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 320 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie −10 903 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 299 $ Poids 84 % |
| 8 | 145, boulevard des Érables, Drummondville 2026-01-05 · 369 m · Vendu 160 000 $ (1 682 $/m²) 95,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +14 808 $ · Ajust. superficie +1 598 $ · Ajust. âge +0 $ | 176 407 $ Poids 83 % |
| 9 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 521 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 787 $ · Ajust. âge −2 021 $ | 388 487 $ Poids 81 % |
| 10 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 647 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie −570 $ · Ajust. âge −9 250 $ | 375 201 $ Poids 79 % |
| 11 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 392 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie −3 780 $ · Ajust. âge −31 125 $ | 418 504 $ Poids 77 % |
| 12 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 383 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −22 993 $ · Ajust. âge +0 $ | 436 007 $ Poids 76 % |