187 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
491 400 $
Unifamiliale · 2 666 $/m² · 184,3 m² · constr. 1980 · terrain 822,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
184,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
822,9 m²
Frontage
28,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 600 $
Rôle antérieur 281 100 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828412350300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
111 100 $
Valeur bâtiment
293 500 $
Rôle antérieur
281 100 $
ID provincial
49058828412350300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
518 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
441 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 70, chemin du Golf, Drummondville 2026-07-17 · 509 m · Vendu 405 000 $ (2 202 $/m²) 183,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +440 $ · Ajust. âge +36 450 $ | 441 890 $ Poids 88 % |
| 2 | 50, rue Saint-Félix, Drummondville 2026-07-28 · 560 m · Vendu 272 000 $ (1 558 $/m²) 174,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 556 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 306 756 $ Poids 83 % |
| 3 | 120, chemin du Golf, Drummondville 2026-01-19 · 404 m · Vendu 640 000 $ (3 384 $/m²) 189,1 m² · constr. 1954 Ajust. marché +59 233 $ · Ajust. superficie −8 123 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 755 110 $ Poids 82 % |
| 4 | 145, Rue Fauteux, Drummondville 2026-07-16 · 951 m · Vendu 670 000 $ (3 914 $/m²) 171,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 634 $ · Ajust. âge −53 600 $ | 642 034 $ Poids 61 % |
| 5 | 21, rue Rogers' Lane, Drummondville 2025-09-19 · 680 m · Vendu 660 000 $ (3 797 $/m²) 173,8 m² · constr. 1951 Ajust. marché +61 157 $ · Ajust. superficie +19 937 $ · Ajust. âge +66 000 $ | 807 094 $ Poids 60 % |
| 6 | 215, rue Saint-Félix, Drummondville 2025-04-24 · 223 m · Vendu 420 000 $ (2 281 $/m²) 184,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +55 863 $ · Ajust. superficie +228 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 467 692 $ Poids 60 % |
| 7 | 220, rue Fauteux, Drummondville 2026-04-28 · 1.1 km · Vendu 371 500 $ (2 066 $/m²) 179,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +15 082 $ · Ajust. superficie +4 649 $ · Ajust. âge −22 290 $ | 368 941 $ Poids 56 % |
| 8 | 126, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-06 · 353 m · Vendu 340 000 $ (2 035 $/m²) 167,1 m² · constr. 1961 Ajust. marché +28 076 $ · Ajust. superficie +17 499 $ · Ajust. âge +32 300 $ | 417 874 $ Poids 54 % |
| 9 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 605 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie −24 748 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 428 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 65, boulevard Killoran, Drummondville 2025-06-19 · 586 m · Vendu 779 000 $ (3 919 $/m²) 198,8 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 327 $ · Ajust. superficie −28 409 $ · Ajust. âge +77 900 $ | 892 817 $ Poids 52 % |
| 11 | 1, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 716 m · Vendu 327 500 $ (1 914 $/m²) 171,1 m² · constr. 1925 Ajust. marché +27 044 $ · Ajust. superficie +12 633 $ · Ajust. âge +32 750 $ | 399 927 $ Poids 50 % |
| 12 | 675, rue Lesage, Drummondville 2025-04-10 · 520 m · Vendu 564 000 $ (3 316 $/m²) 170,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +75 017 $ · Ajust. superficie +23 541 $ · Ajust. âge +2 820 $ | 665 378 $ Poids 48 % |