226 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
342 300 $
Unifamiliale · 3 137 $/m² · 109,1 m² · constr. 1980 · terrain 287,1 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
287,1 m²
Frontage
6,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
200 400 $
Rôle antérieur 147 200 $ +36.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828412865800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
38 800 $
Valeur bâtiment
161 600 $
Rôle antérieur
147 200 $
ID provincial
49058828412865800000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
314 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
150
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 020
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 368 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 768 $ · Ajust. âge +0 $ | 461 768 $ Poids 93 % |
| 2 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 406 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 876 $ · Ajust. âge +0 $ | 332 124 $ Poids 89 % |
| 3 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 186 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −7 803 $ · Ajust. âge +0 $ | 784 297 $ Poids 88 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 342 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −12 417 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 363 806 $ Poids 86 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 480 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie −5 917 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 543 176 $ Poids 86 % |
| 6 | 115, avenue des Chênes, Drummondville 2026-04-02 · 414 m · Vendu 337 500 $ (3 255 $/m²) 103,7 m² · constr. 1961 Ajust. marché +13 702 $ · Ajust. superficie +8 787 $ · Ajust. âge +32 063 $ | 392 052 $ Poids 84 % |
| 7 | 110, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-05-15 · 345 m · Vendu 175 000 $ (1 745 $/m²) 100,3 m² · constr. 1965 Ajust. marché +2 207 $ · Ajust. superficie +7 677 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 198 009 $ Poids 83 % |
| 8 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 96 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −5 487 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 135 213 $ Poids 82 % |
| 9 | 123, Boulevard des Ormes, Drummondville 2026-06-04 · 321 m · Vendu 435 000 $ (4 381 $/m²) 99,3 m² · constr. 1959 Ajust. marché +5 485 $ · Ajust. superficie +21 465 $ · Ajust. âge +43 500 $ | 505 450 $ Poids 82 % |
| 10 | 84, rue des Cèdres, Drummondville 2026-07-13 · 612 m · Vendu 404 296 $ (3 884 $/m²) 104,1 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 709 $ · Ajust. âge +36 387 $ | 450 392 $ Poids 81 % |
| 11 | 174, rue Maisonneuve, Drummondville 2026-05-05 · 534 m · Vendu 380 000 $ (3 696 $/m²) 102,8 m² · constr. 1981 Ajust. marché +4 792 $ · Ajust. superficie +11 644 $ · Ajust. âge −1 900 $ | 394 536 $ Poids 81 % |
| 12 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 9 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie −5 457 $ · Ajust. âge +0 $ | 340 043 $ Poids 80 % |