320 Boulevard PINS · Drummondville
Valeur estimée
391 900 $
Unifamiliale · 3 296 $/m² · 118,9 m² · constr. 1984 · terrain 377 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
377 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
259 100 $
Rôle antérieur 190 500 $ +36.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828413316300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
50 900 $
Valeur bâtiment
208 200 $
Rôle antérieur
190 500 $
ID provincial
49058828413316300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
388 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
398 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
146
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 042
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 37 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 196 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −366 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 142 209 $ Poids 94 % |
| 2 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 344 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 794 $ · Ajust. âge +19 993 $ | 386 286 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 340 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 687 $ · Ajust. âge +0 $ | 346 687 $ Poids 92 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 95 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +24 058 $ · Ajust. âge +0 $ | 816 158 $ Poids 84 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 272 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 631 $ · Ajust. âge +0 $ | 482 631 $ Poids 83 % |
| 6 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 583 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 601 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 335 049 $ Poids 82 % |
| 7 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 647 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +5 751 $ · Ajust. âge +9 210 $ | 398 305 $ Poids 78 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 125 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +8 255 $ · Ajust. âge +6 324 $ | 360 079 $ Poids 78 % |
| 9 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 598 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +15 559 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 574 452 $ Poids 77 % |
| 10 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 666 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 141 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 473 359 $ Poids 74 % |
| 11 | , Drummondville 2025-09-02 · 124 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +10 696 $ · Ajust. âge +7 280 $ | 415 705 $ Poids 72 % |
| 12 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 658 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +6 360 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 409 343 $ Poids 70 % |