227 Rue ILOT DES PINS · Drummondville
Valeur estimée
360 500 $
Unifamiliale · 3 097 $/m² · 116,4 m² · constr. 1980 · terrain 546 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
En rangée 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
546 m²
Frontage
11,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
226 600 $
Rôle antérieur 156 800 $ +44.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828413601400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
73 700 $
Valeur bâtiment
152 900 $
Rôle antérieur
156 800 $
ID provincial
49058828413601400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
346 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
386 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
149
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 341 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 086 $ · Ajust. âge +12 723 $ | 375 136 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 143 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie −1 672 $ · Ajust. âge +10 625 $ | 139 028 $ Poids 94 % |
| 3 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 371 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 972 $ · Ajust. âge +0 $ | 342 972 $ Poids 93 % |
| 4 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 135 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +15 930 $ · Ajust. âge +0 $ | 808 030 $ Poids 87 % |
| 5 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 318 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 309 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 309 $ Poids 87 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 542 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +10 081 $ · Ajust. âge +39 200 $ | 559 174 $ Poids 82 % |
| 7 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 527 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 716 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 331 934 $ Poids 81 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 68 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +4 757 $ · Ajust. âge +0 $ | 350 257 $ Poids 80 % |
| 9 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 704 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +1 757 $ · Ajust. âge +1 842 $ | 386 943 $ Poids 76 % |
| 10 | , Drummondville 2025-09-02 · 71 m · Vendu 364 000 $ (3 241 $/m²) 112,3 m² · constr. 1980 Ajust. marché +33 729 $ · Ajust. superficie +6 645 $ · Ajust. âge +0 $ | 404 374 $ Poids 74 % |
| 11 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 602 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +2 662 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 405 645 $ Poids 73 % |
| 12 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 623 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −20 480 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 469 020 $ Poids 71 % |