21 Rue BOULEAUX · Drummondville
Valeur estimée
369 400 $
Unifamiliale · 3 066 $/m² · 120,5 m² · constr. 1965 · terrain 481,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
481,6 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
225 000 $
Rôle antérieur 150 500 $ +49.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828421777700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
65 000 $
Valeur bâtiment
160 000 $
Rôle antérieur
150 500 $
ID provincial
49058828421777700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
351 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
402 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
159
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 008
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 29 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 57 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +470 $ · Ajust. âge +1 250 $ | 131 795 $ Poids 95 % |
| 2 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 368 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 607 $ · Ajust. âge +23 363 $ | 329 256 $ Poids 92 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 415 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 277 $ · Ajust. âge −14 540 $ | 354 237 $ Poids 90 % |
| 4 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 516 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 065 $ · Ajust. âge +0 $ | 349 065 $ Poids 85 % |
| 5 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 382 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +19 065 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 531 409 $ Poids 83 % |
| 6 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 534 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 364 $ · Ajust. âge +11 125 $ | 442 761 $ Poids 82 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 307 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +29 260 $ · Ajust. âge +0 $ | 821 360 $ Poids 79 % |
| 8 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 439 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +8 726 $ · Ajust. âge +27 120 $ | 404 929 $ Poids 76 % |
| 9 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 119 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +10 493 $ · Ajust. âge −23 715 $ | 332 278 $ Poids 76 % |
| 10 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 488 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 038 $ · Ajust. âge +0 $ | 486 038 $ Poids 74 % |
| 11 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 626 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +5 686 $ · Ajust. âge +25 500 $ | 402 654 $ Poids 74 % |
| 12 | 8, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-02-11 · 634 m · Vendu 390 000 $ (3 424 $/m²) 113,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +31 998 $ · Ajust. superficie +11 299 $ · Ajust. âge +1 950 $ | 435 247 $ Poids 73 % |