198 Rue SAINT-FELIX · Drummondville
Valeur estimée
468 100 $
Unifamiliale · 3 787 $/m² · 123,6 m² · constr. 1992 · terrain 846,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
123,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
846,2 m²
Frontage
37 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
387 900 $
Rôle antérieur 259 900 $ +49.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828432179400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
114 200 $
Valeur bâtiment
273 700 $
Rôle antérieur
259 900 $
ID provincial
49058828432179400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
415 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
155
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 015
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 71 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +2 090 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 144 665 $ Poids 94 % |
| 2 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 482 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −1 744 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 340 906 $ Poids 90 % |
| 3 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 478 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 089 $ · Ajust. âge +34 533 $ | 408 121 $ Poids 86 % |
| 4 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 656 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 481 516 $ Poids 81 % |
| 5 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 530 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 671 $ · Ajust. âge +0 $ | 353 671 $ Poids 80 % |
| 6 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 495 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +25 859 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 584 752 $ Poids 75 % |
| 7 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 291 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +39 339 $ · Ajust. âge +0 $ | 831 438 $ Poids 74 % |
| 8 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 141 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +14 831 $ · Ajust. âge +18 972 $ | 379 302 $ Poids 72 % |
| 9 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 745 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 416 $ · Ajust. âge +29 900 $ | 473 484 $ Poids 71 % |
| 10 | 62, boulevard des Ormes, Drummondville 2025-12-16 · 550 m · Vendu 339 000 $ (2 958 $/m²) 114,6 m² · constr. 1949 Ajust. marché +30 083 $ · Ajust. superficie +13 312 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 416 294 $ Poids 69 % |
| 11 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 470 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 637 $ · Ajust. âge +0 $ | 492 637 $ Poids 69 % |
| 12 | 64, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-19 · 740 m · Vendu 340 000 $ (2 916 $/m²) 116,6 m² · constr. 1950 Ajust. marché +31 468 $ · Ajust. superficie +10 206 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 415 673 $ Poids 67 % |