233 Chemin GOLF · Drummondville
Valeur estimée
405 500 $
Unifamiliale · 3 119 $/m² · 130 m² · constr. 1985 · terrain 464,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
464,5 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
270 000 $
Rôle antérieur 182 000 $ +48.4 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828435370100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1985
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 700 $
Valeur bâtiment
207 300 $
Rôle antérieur
182 000 $
ID provincial
49058828435370100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
398 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
145
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 025
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 42 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Des Cyprès, Drummondville 2026-04-20 · 273 m · Vendu 125 000 $ (1 045 $/m²) 119,6 m² · constr. 1963 Ajust. marché +5 075 $ · Ajust. superficie +5 435 $ · Ajust. âge +12 500 $ | 148 010 $ Poids 84 % |
| 2 | 605, rue Sauvé, Drummondville 2026-08-05 · 628 m · Vendu 460 000 $ (3 456 $/m²) 133,1 m² · constr. 1979 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −5 357 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 468 443 $ Poids 83 % |
| 3 | 82, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-08-31 · 689 m · Vendu 311 500 $ (2 492 $/m²) 125 m² · constr. 1950 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 230 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 348 880 $ Poids 79 % |
| 4 | 810, rue Godbout, Drummondville 2026-07-09 · 591 m · Vendu 363 500 $ (3 104 $/m²) 117,1 m² · constr. 1973 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 022 $ · Ajust. âge +21 810 $ | 405 332 $ Poids 72 % |
| 5 | 123, avenue des Lilas, Drummondville 2026-08-17 · 854 m · Vendu 445 000 $ (3 471 $/m²) 128,2 m² · constr. 1960 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +3 124 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 492 624 $ Poids 72 % |
| 6 | 61, avenue des Lilas, Drummondville 2026-04-01 · 652 m · Vendu 410 000 $ (2 891 $/m²) 141,8 m² · constr. 1957 Ajust. marché +16 645 $ · Ajust. superficie −17 059 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 450 586 $ Poids 69 % |
| 7 | 705, rue Jutras, Drummondville 2026-07-17 · 566 m · Vendu 340 000 $ (2 972 $/m²) 114,4 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 363 182 $ Poids 68 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 666 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie +23 484 $ · Ajust. âge +11 052 $ | 417 879 $ Poids 64 % |
| 9 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 329 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie +60 146 $ · Ajust. âge +0 $ | 852 246 $ Poids 62 % |
| 10 | 228, rue Îlot-des-Pins, Drummondville 2025-10-27 · 295 m · Vendu 316 200 $ (2 798 $/m²) 113 m² · constr. 1980 Ajust. marché +29 300 $ · Ajust. superficie +23 785 $ · Ajust. âge +7 905 $ | 377 190 $ Poids 60 % |
| 11 | 15, rue Brock, Drummondville 2025-12-16 · 933 m · Vendu 572 500 $ (4 497 $/m²) 127,3 m² · constr. 1963 Ajust. marché +50 804 $ · Ajust. superficie +6 071 $ · Ajust. âge +57 250 $ | 686 625 $ Poids 58 % |
| 12 | 78, boulevard des Ormes, Drummondville 2026-04-30 · 703 m · Vendu 490 000 $ (4 383 $/m²) 111,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +19 893 $ · Ajust. superficie +39 884 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 598 777 $ Poids 56 % |