119 Boulevard GALL · Drummondville
Valeur estimée
780 300 $
Unifamiliale · 2 841 $/m² · 274,7 m² · constr. 2014 · terrain 760,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
274,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
760,3 m²
Frontage
20,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 600 $
Rôle antérieur 409 400 $ +47.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828450778600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
102 600 $
Valeur bâtiment
500 000 $
Rôle antérieur
409 400 $
ID provincial
49058828450778600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
724 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
883 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
167
Prix médian
375 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +108 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 91 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 569 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −16 395 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 807 064 $ Poids 79 % |
| 2 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 903 m · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −25 456 $ · Ajust. âge +92 500 $ | 992 044 $ Poids 66 % |
| 3 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 171 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +31 399 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 776 422 $ Poids 59 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 0 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −114 $ · Ajust. âge +0 $ | 708 601 $ Poids 58 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −18 135 $ · Ajust. âge +74 430 $ | 883 295 $ Poids 49 % |
| 6 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −35 360 $ · Ajust. âge +23 000 $ | 1 152 141 $ Poids 45 % |
| 7 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.4 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −28 368 $ · Ajust. âge +89 100 $ | 1 050 732 $ Poids 41 % |
| 8 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.5 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +23 629 $ · Ajust. âge +65 920 $ | 923 939 $ Poids 33 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.5 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +120 931 $ · Ajust. âge +100 000 $ | 1 233 541 $ Poids 21 % |
| 10 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +38 886 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 574 135 $ Poids 18 % |
| 11 | 970, rue de la Yamaska, Drummondville 2026-05-25 · 2.0 km · Vendu 635 000 $ (2 700 $/m²) 235,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 007 $ · Ajust. superficie +53 322 $ · Ajust. âge +34 925 $ | 731 254 $ Poids 12 % |
| 12 | 820, rue des Oeillets, Drummondville 2026-08-26 · 2.1 km · Vendu 775 000 $ (3 125 $/m²) 248 m² · constr. 2001 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 719 $ · Ajust. âge +50 375 $ | 867 094 $ Poids 12 % |