8 Avenue CHATAIGNIERS · Drummondville
Valeur estimée
627 500 $
Unifamiliale · 2 493 $/m² · 251,7 m² · constr. 1951 · terrain 1 226,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
251,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 226,3 m²
Frontage
33,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
476 400 $
Rôle antérieur 325 700 $ +46.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828451005000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1951
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
149 000 $
Valeur bâtiment
327 400 $
Rôle antérieur
325 700 $
ID provincial
49058828451005000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
592 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
693 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
169
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
2 955
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 83 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 131, chemin du Golf, Drummondville 2025-06-25 · 149 m · Vendu 630 000 $ (2 522 $/m²) 249,8 m² · constr. 1935 Ajust. marché +52 023 $ · Ajust. superficie +2 396 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 734 819 $ Poids 68 % |
| 2 | 261, chemin du Golf, Drummondville 2026-03-31 · 481 m · Vendu 700 000 $ (2 429 $/m²) 288,2 m² · constr. 1974 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −44 327 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 639 132 $ Poids 61 % |
| 3 | 49, avenue des Tilleuls, Drummondville 2026-01-12 · 537 m · Vendu 380 000 $ (1 793 $/m²) 211,9 m² · constr. 1950 Ajust. marché +35 170 $ · Ajust. superficie +35 687 $ · Ajust. âge +1 900 $ | 452 756 $ Poids 52 % |
| 4 | 119, boulevard Gall, Drummondville 2025-03-28 · 99 m · Vendu 625 000 $ (2 274 $/m²) 274,8 m² · constr. 2014 Ajust. marché +83 715 $ · Ajust. superficie −26 269 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 619 946 $ Poids 50 % |
| 5 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 822 m · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −62 049 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 770 451 $ Poids 50 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 1.4 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie −12 845 $ · Ajust. âge −82 400 $ | 739 145 $ Poids 39 % |
| 7 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 1.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −51 238 $ · Ajust. âge −82 700 $ | 693 062 $ Poids 37 % |
| 8 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 1.3 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −67 438 $ · Ajust. âge −99 000 $ | 823 562 $ Poids 32 % |
| 9 | 615, rue du Richelieu, Drummondville 2026-06-19 · 1.4 km · Vendu 1 000 000 $ (4 521 $/m²) 221,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +12 610 $ · Ajust. superficie +68 942 $ · Ajust. âge −100 000 $ | 981 552 $ Poids 31 % |
| 10 | 205, Côte de la Réserve, Drummondville 2026-05-20 · 1.3 km · Vendu 1 150 000 $ (3 929 $/m²) 292,7 m² · constr. 2010 Ajust. marché +14 501 $ · Ajust. superficie −80 543 $ · Ajust. âge −115 000 $ | 968 958 $ Poids 30 % |
| 11 | 138, chemin du Golf, Drummondville 2024-10-07 · 88 m · Vendu 380 000 $ (1 780 $/m²) 213,5 m² · constr. 1954 Ajust. marché +76 664 $ · Ajust. superficie +33 995 $ · Ajust. âge −5 700 $ | 484 959 $ Poids 27 % |
| 12 | 840, rue Saint-Pierre, Drummondville 2026-03-23 · 1.7 km · Vendu 455 000 $ (1 939 $/m²) 234,6 m² · constr. 1954 Ajust. marché +34 748 $ · Ajust. superficie +16 582 $ · Ajust. âge −6 825 $ | 499 506 $ Poids 23 % |