80 Rue COMTOIS · Drummondville
Valeur estimée
443 000 $
Unifamiliale · 4 434 $/m² · 99,9 m² · constr. 1983 · terrain 655,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
655,2 m²
Frontage
17,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
356 200 $
Rôle antérieur 226 900 $ +57.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828500687100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
88 500 $
Valeur bâtiment
267 700 $
Rôle antérieur
226 900 $
ID provincial
49058828500687100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
113
Prix médian
380 000 $
$/m² médian
3 093
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2, rue Roméo-Adam, Drummondville 2026-04-14 · 392 m · Vendu 370 000 $ (3 803 $/m²) 97,3 m² · constr. 1966 Ajust. marché +15 021 $ · Ajust. superficie +4 943 $ · Ajust. âge +31 450 $ | 421 415 $ Poids 88 % |
| 2 | 500, rue Joly, Drummondville 2026-03-12 · 465 m · Vendu 320 000 $ (3 074 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +24 438 $ · Ajust. superficie −6 455 $ · Ajust. âge −1 600 $ | 336 383 $ Poids 82 % |
| 3 | 635, rue Jutras, Drummondville 2026-07-06 · 646 m · Vendu 459 000 $ (4 258 $/m²) 107,8 m² Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 819 $ · Ajust. âge +0 $ | 442 181 $ Poids 74 % |
| 4 | 685, rue Joly, Drummondville 2025-12-17 · 571 m · Vendu 307 000 $ (2 949 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +27 243 $ · Ajust. superficie −6 193 $ · Ajust. âge +0 $ | 328 050 $ Poids 73 % |
| 5 | 725, rue Nadeau, Drummondville 2025-11-10 · 621 m · Vendu 415 000 $ (4 200 $/m²) 98,8 m² · constr. 1976 Ajust. marché +38 409 $ · Ajust. superficie +2 310 $ · Ajust. âge +14 525 $ | 470 244 $ Poids 70 % |
| 6 | 645, rue Sauvé, Drummondville 2025-10-10 · 343 m · Vendu 343 000 $ (3 182 $/m²) 107,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +31 783 $ · Ajust. superficie −12 568 $ · Ajust. âge +6 860 $ | 369 075 $ Poids 69 % |
| 7 | 280, rue Antonio-Barrette, Drummondville 2025-06-27 · 313 m · Vendu 425 000 $ (4 094 $/m²) 103,8 m² · constr. 1987 Ajust. marché +35 095 $ · Ajust. superficie −7 984 $ · Ajust. âge −8 500 $ | 443 611 $ Poids 64 % |
| 8 | 460, rue Sauvé, Drummondville 2026-04-14 · 271 m · Vendu 368 388 $ (3 195 $/m²) 115,3 m² · constr. 1979 Ajust. marché +14 956 $ · Ajust. superficie −24 602 $ · Ajust. âge +7 368 $ | 366 110 $ Poids 63 % |
| 9 | 540, rue Joly, Drummondville 2025-07-16 · 456 m · Vendu 325 000 $ (3 122 $/m²) 104,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +17 147 $ · Ajust. superficie −6 556 $ · Ajust. âge +0 $ | 335 591 $ Poids 62 % |
| 10 | 510, rue Joly, Drummondville 2025-07-15 · 461 m · Vendu 300 000 $ (2 882 $/m²) 104,1 m² · constr. 1984 Ajust. marché +15 828 $ · Ajust. superficie −6 052 $ · Ajust. âge −1 500 $ | 308 276 $ Poids 62 % |
| 11 | 230, rue Lionel-Groulx, Drummondville 2025-04-22 · 228 m · Vendu 352 000 $ (3 502 $/m²) 100,5 m² · constr. 1985 Ajust. marché +46 819 $ · Ajust. superficie −1 051 $ · Ajust. âge −3 520 $ | 394 248 $ Poids 59 % |
| 12 | 810, Rue Nadeau, Drummondville 2026-01-28 · 705 m · Vendu 725 000 $ (6 502 $/m²) 111,5 m² Ajust. marché +67 100 $ · Ajust. superficie −37 713 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 387 $ Poids 58 % |