680 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
340 000 $
Unifamiliale · 5 371 $/m² · 63,3 m² · constr. 1950 · terrain 1 153,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
63,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 153,8 m²
Frontage
20,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
243 300 $
Rôle antérieur 208 100 $ +16.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828679917500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1950
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 700 $
Valeur bâtiment
76 600 $
Rôle antérieur
208 100 $
ID provincial
49058828679917500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
328 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
362 300 $
poids des comparables : 35 % · 7 comps · ±6.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
44
Prix médian
471 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 20 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 770, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-05-14 · 132 m · Vendu 400 000 $ (5 263 $/m²) 76 m² · constr. 1972 Ajust. marché +35 745 $ · Ajust. superficie −33 421 $ · Ajust. âge −40 000 $ | 362 324 $ Poids 33 % |
| 2 | 1380, Chemin du Golf, Drummondville 2024-10-01 · 1.1 km · Vendu 320 000 $ (4 878 $/m²) 65,6 m² · constr. 1955 Ajust. marché +64 559 $ · Ajust. superficie −5 610 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 370 949 $ Poids 23 % |
| 3 | 950, boulevard Foucault, Drummondville 2025-01-29 · 2.2 km · Vendu 345 000 $ (4 986 $/m²) 69,2 m² · constr. 1956 Ajust. marché +66 175 $ · Ajust. superficie −14 707 $ · Ajust. âge −10 350 $ | 386 117 $ Poids 5 % |
| 4 | 355, rue Chauveau, Drummondville 2025-05-09 · 1.8 km · Vendu 377 000 $ (4 531 $/m²) 83,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +33 690 $ · Ajust. superficie −45 086 $ · Ajust. âge −37 700 $ | 327 904 $ Poids 3 % |
| 5 | 565, rue Chauveau, Drummondville 2025-07-18 · 2.1 km · Vendu 278 000 $ (3 366 $/m²) 82,6 m² · constr. 1984 Ajust. marché +14 667 $ · Ajust. superficie −32 478 $ · Ajust. âge −27 800 $ | 232 389 $ Poids 2 % |
| 6 | 720, Chauveau, Drummondville 2024-06-03 · 2.1 km · Vendu 355 000 $ (4 671 $/m²) 76 m² · constr. 1983 Ajust. marché +65 945 $ · Ajust. superficie −29 661 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 355 784 $ Poids 2 % |
| 7 | 605, rue Bourassa, Drummondville 2025-09-23 · 2.5 km · Vendu 305 000 $ (3 597 $/m²) 84,8 m² · constr. 1979 Ajust. marché +28 262 $ · Ajust. superficie −38 665 $ · Ajust. âge −30 500 $ | 264 098 $ Poids 1 % |