240 Rue PICOTIN · Drummondville
Valeur estimée
794 500 $
Unifamiliale · 2 529 $/m² · 314,1 m² · constr. 1980 · terrain 2 341,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
314,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 341,2 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
679 300 $
Rôle antérieur 425 200 $ +59.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828741880000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
173 800 $
Valeur bâtiment
505 500 $
Rôle antérieur
425 200 $
ID provincial
49058828741880000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
783 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±8.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
35
Prix médian
453 000 $
$/m² médian
2 975
Cette propriété : +75 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 92 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 190, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2026-06-03 · 1.9 km · Vendu 875 800 $ (2 527 $/m²) 346,6 m² · constr. 1995 Ajust. marché +11 044 $ · Ajust. superficie −41 061 $ · Ajust. âge −65 685 $ | 780 098 $ Poids 16 % |
| 2 | 100, rue Joly, Drummondville 2026-04-01 · 1.8 km · Vendu 374 574 $ (1 029 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +15 207 $ · Ajust. superficie −25 719 $ · Ajust. âge −31 839 $ | 332 223 $ Poids 15 % |
| 3 | 490, Rue Paul-Henri-Frigon, Drummondville 2026-07-02 · 2.1 km · Vendu 990 000 $ (3 397 $/m²) 291,4 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 560 $ · Ajust. âge −79 200 $ | 949 360 $ Poids 14 % |
| 4 | 425, Chemin du Golf, Drummondville 2026-08-20 · 2.2 km · Vendu 925 000 $ (3 182 $/m²) 290,7 m² · constr. 1986 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 229 $ · Ajust. âge −27 750 $ | 934 479 $ Poids 12 % |
| 5 | 445, rue Richelieu, Drummondville 2026-07-09 · 2.2 km · Vendu 827 000 $ (2 879 $/m²) 287,3 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 572 $ · Ajust. âge −66 160 $ | 799 412 $ Poids 11 % |
| 6 | 280, rue Champagne, Drummondville 2026-05-01 · 2.0 km · Vendu 824 000 $ (3 172 $/m²) 259,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +10 390 $ · Ajust. superficie +86 111 $ · Ajust. âge −74 160 $ | 846 341 $ Poids 10 % |
| 7 | 170, rue F.-X.-Charbonneau, Drummondville 2025-05-21 · 1.9 km · Vendu 788 000 $ (2 159 $/m²) 365 m² · constr. 1995 Ajust. marché +70 418 $ · Ajust. superficie −54 944 $ · Ajust. âge −59 100 $ | 744 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 840, rue des Œillets, Drummondville 2025-12-08 · 2.0 km · Vendu 745 000 $ (2 875 $/m²) 259,1 m² · constr. 2003 Ajust. marché +66 111 $ · Ajust. superficie +79 072 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 815 683 $ Poids 9 % |
| 9 | 100, rue Joly, Drummondville 2024-11-01 · 1.8 km · Vendu 975 000 $ (2 678 $/m²) 364,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +190 194 $ · Ajust. superficie −66 946 $ · Ajust. âge −82 875 $ | 1 015 373 $ Poids 7 % |
| 10 | 105, Rue Joly, Drummondville 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 840 000 $ (3 001 $/m²) 279,9 m² · constr. 2004 Ajust. marché +198 960 $ · Ajust. superficie +51 318 $ · Ajust. âge −84 000 $ | 1 006 279 $ Poids 4 % |
| 11 | 3105, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-10-21 · 2.6 km · Vendu 725 000 $ (2 422 $/m²) 299,3 m² · constr. 1998 Ajust. marché +67 180 $ · Ajust. superficie +17 925 $ · Ajust. âge −65 250 $ | 744 855 $ Poids 4 % |