780 Chemin GOLF O · Drummondville
Valeur estimée
527 500 $
Unifamiliale · 4 648 $/m² · 113,5 m² · constr. 1980 · terrain 1 543,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 543,9 m²
Frontage
23,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
418 500 $
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
828781551100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
159 700 $
Valeur bâtiment
258 800 $
Rôle antérieur
—
ID provincial
49058828781551100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
553 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
478 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
31
Prix médian
470 000 $
$/m² médian
3 125
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 75 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2025-11-07 · 123 m · Vendu 450 000 $ (3 574 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +41 648 $ · Ajust. superficie −22 160 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 514 488 $ Poids 68 % |
| 2 | 1765, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-12-22 · 895 m · Vendu 460 000 $ (4 144 $/m²) 111 m² · constr. 1990 Ajust. marché +40 820 $ · Ajust. superficie +5 180 $ · Ajust. âge −23 000 $ | 483 001 $ Poids 60 % |
| 3 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2026-01-22 · 686 m · Vendu 430 000 $ (4 624 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie +47 392 $ · Ajust. âge −43 000 $ | 474 190 $ Poids 43 % |
| 4 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2025-10-02 · 686 m · Vendu 116 325 $ (1 251 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +10 779 $ · Ajust. superficie +12 821 $ · Ajust. âge −11 632 $ | 128 292 $ Poids 38 % |
| 5 | 1895, chemin Terra-Jet, Drummondville 2025-04-07 · 1.1 km · Vendu 240 000 $ (2 206 $/m²) 108,8 m² · constr. 1973 Ajust. marché +31 922 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +8 400 $ | 285 506 $ Poids 35 % |
| 6 | 700, rue des Oeillets, Drummondville 2026-06-18 · 1.7 km · Vendu 540 000 $ (4 504 $/m²) 119,9 m² · constr. 2000 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 478 397 $ Poids 26 % |
| 7 | 700, chemin du Golf Ouest, Drummondville 2024-07-17 · 123 m · Vendu 374 900 $ (2 978 $/m²) 125,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +61 701 $ · Ajust. superficie −18 462 $ · Ajust. âge +37 490 $ | 455 629 $ Poids 25 % |
| 8 | 290, rue Fiset, Drummondville 2025-07-23 · 1.8 km · Vendu 499 900 $ (4 176 $/m²) 119,7 m² · constr. 1988 Ajust. marché +26 374 $ · Ajust. superficie −12 946 $ · Ajust. âge −19 996 $ | 493 332 $ Poids 16 % |
| 9 | 755, rue de la Sainte-Anne, Drummondville 2025-05-02 · 1.6 km · Vendu 385 000 $ (3 763 $/m²) 102,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +34 405 $ · Ajust. superficie +21 075 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 417 380 $ Poids 16 % |
| 10 | 1345, rue Goulet, Drummondville 2026-03-27 · 2.0 km · Vendu 550 000 $ (5 037 $/m²) 109,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +42 003 $ · Ajust. superficie +10 829 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 547 832 $ Poids 15 % |
| 11 | 5, rang Sainte-Anne, Drummondville 2024-07-23 · 686 m · Vendu 375 000 $ (4 032 $/m²) 93 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 717 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 440 548 $ Poids 15 % |
| 12 | 1685, Chemin Terra-Jet, Drummondville 2024-04-24 · 773 m · Vendu 435 000 $ (4 403 $/m²) 98,8 m² · constr. 1996 Ajust. marché +103 033 $ · Ajust. superficie +32 361 $ · Ajust. âge −34 800 $ | 535 594 $ Poids 14 % |