328 5e RANG · Drummondville

Valeur estimée

209 500 $

Autre · terrain 6 103,7 m²

Fourchette honnête

ESTIMATION 209 500 $

P10 94 600 $P90 514 800 $

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Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.

01 — Registre officiel

Portrait de la propriété

Bâtiment

Aire d'étages

—

Étages × logements

— × —

Genre

—

Lien physique

—

Terrain — à l'échelle

Superficie

6 103,7 m²

Frontage

66,8 m

CUBF

1990

Usage

Autres immeubles résidentiels

Valeur au rôle 2026 — composition

115 500 $

77 %

23 %

Terrain 88 900 $Bâtiment 26 600 $

Rôle antérieur 57 100 $ +102.3 %

Cond. marché au

2022-07-01

Matricule

829313148100000000

Voir la méthode du coût →

▸ Toutes les données du registre (brutes)

Année construction

—

Locaux non résid.

—

Chambres locatives

—

Unité de voisinage

—

Arrondissement

—

Adresses sur l'unité

Valeur terrain

88 900 $

Valeur bâtiment

26 600 $

Rôle antérieur

57 100 $

ID provincial

49058829313148100000000

02 — Transparence

Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire

Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)

209 500 $

poids du modèle : 100 %

Comparables ajustés (médiane pondérée)

—

poids des comparables : 0 % · 0 comps

03 — Contexte de marché

Le marché autour de cette propriété

Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)

12 mois +5.3 %2021→ +75 %

Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.

Ventes réelles — rayon 10 km · 12 mois

Ventes

127

Prix médian

375 000 $

$/m² médian

3 182

Cette propriété : −44 % vs médiane du secteur

Position dans Drummondville

Vaut plus que 4 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.

04 — 2021 → 2026

Valeur estimée par année

202194 500 $

2022104 700 $+11 %

2023111 800 $+7 %

2024154 600 $+38 %

2025162 500 $+5 %

2026209 500 $+29 %

05 — 0 ventes réelles

Comparables utilisés

#	Vente	Prix ajusté

06 — Suivi

328 5e RANG · Drummondville

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