1190 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
494 300 $
Unifamiliale · 5 176 $/m² · 95,5 m² · constr. 2018 · terrain 790,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
790,4 m²
Frontage
15 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 500 $
Rôle antérieur 242 300 $ +52.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837905138400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2018
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 300 $
Valeur bâtiment
270 200 $
Rôle antérieur
242 300 $
ID provincial
49058837905138400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
491 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
499 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
207
Prix médian
414 900 $
$/m² médian
3 850
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 69 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 9 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 579 000 $ Poids 99 % |
| 2 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 127 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 206 $ · Ajust. âge +14 100 $ | 499 232 $ Poids 94 % |
| 3 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 267 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +8 465 $ · Ajust. âge +14 190 $ | 501 619 $ Poids 92 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 465 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +967 $ · Ajust. âge +16 100 $ | 482 868 $ Poids 90 % |
| 5 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 499 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +462 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 433 862 $ Poids 89 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 500 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 436 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 036 $ Poids 87 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 282 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 907 $ · Ajust. âge +13 500 $ | 509 774 $ Poids 87 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 558 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −5 374 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 577 633 $ Poids 84 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 454 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +12 179 $ · Ajust. âge +13 050 $ | 318 886 $ Poids 82 % |
| 10 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 369 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +513 $ · Ajust. âge −7 335 $ | 527 436 $ Poids 79 % |
| 11 | 2275, rue du Troubadour, Drummondville 2026-07-03 · 697 m · Vendu 425 000 $ (4 390 $/m²) 96,8 m² · constr. 2023 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −2 854 $ · Ajust. âge −10 625 $ | 411 521 $ Poids 79 % |
| 12 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 413 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie +19 793 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 440 032 $ Poids 78 % |