2375 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
443 200 $
Unifamiliale · 5 130 $/m² · 86,4 m² · constr. 2017 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
326 200 $
Rôle antérieur 210 300 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837907813400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2017
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
235 500 $
Rôle antérieur
210 300 $
ID provincial
49058837907813400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
431 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
464 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 57 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 181 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +3 475 $ · Ajust. âge +2 275 $ | 466 488 $ Poids 97 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 369 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +2 676 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 414 609 $ Poids 92 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 313 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +10 602 $ · Ajust. âge −8 300 $ | 417 302 $ Poids 91 % |
| 4 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 414 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −2 798 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 302 459 $ Poids 91 % |
| 5 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 304 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +10 216 $ · Ajust. âge −7 998 $ | 407 161 $ Poids 90 % |
| 6 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 207 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −14 877 $ · Ajust. âge +11 825 $ | 475 912 $ Poids 89 % |
| 7 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 212 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −10 667 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 484 949 $ Poids 89 % |
| 8 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 257 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −14 064 $ · Ajust. âge +11 750 $ | 473 612 $ Poids 88 % |
| 9 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 482 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −1 151 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 417 089 $ Poids 87 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 222 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie +481 $ · Ajust. âge +12 447 $ | 464 646 $ Poids 85 % |
| 11 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 159 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −27 586 $ · Ajust. âge −2 895 $ | 548 519 $ Poids 82 % |
| 12 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 569 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −11 260 $ · Ajust. âge −2 375 $ | 467 355 $ Poids 81 % |