2360 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
412 400 $
Unifamiliale · 4 846 $/m² · 85,1 m² · constr. 2016 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
85,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
275 400 $
Rôle antérieur 174 000 $ +58.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837909521300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
210 600 $
Rôle antérieur
174 000 $
ID provincial
49058837909521300000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
412 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 0 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 460 737 $ Poids 99 % |
| 2 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 208 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −487 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 409 372 $ Poids 97 % |
| 3 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 160 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +7 321 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 411 946 $ Poids 96 % |
| 4 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 155 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie +7 054 $ · Ajust. âge −9 997 $ | 401 999 $ Poids 95 % |
| 5 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 332 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −4 938 $ · Ajust. âge +10 150 $ | 298 869 $ Poids 92 % |
| 6 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 389 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −14 664 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 461 576 $ Poids 85 % |
| 7 | 2450, rue Du Ménestrel, Drummondville 2026-04-27 · 509 m · Vendu 400 000 $ (4 603 $/m²) 86,9 m² · constr. 2016 Ajust. marché +16 239 $ · Ajust. superficie −4 143 $ · Ajust. âge +0 $ | 412 097 $ Poids 85 % |
| 8 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 549 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +7 308 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 420 352 $ Poids 84 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 341 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −13 892 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 479 475 $ Poids 83 % |
| 10 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 305 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −2 647 $ · Ajust. âge +10 373 $ | 459 443 $ Poids 83 % |
| 11 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 345 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −18 212 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 470 212 $ Poids 82 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 541 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie −5 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 341 845 $ Poids 81 % |