2340 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
469 100 $
Unifamiliale · 5 144 $/m² · 91,2 m² · constr. 2015 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
344 000 $
Rôle antérieur 219 800 $ +56.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837909564500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
279 200 $
Rôle antérieur
219 800 $
ID provincial
49058837909564500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
474 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
213
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 64 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 181 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 465 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 417 335 $ Poids 95 % |
| 2 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 360 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 309 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 475 174 $ Poids 92 % |
| 3 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 336 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +5 102 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 307 459 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 32 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 307 $ · Ajust. âge −2 275 $ | 474 770 $ Poids 92 % |
| 5 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 367 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 565 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 483 494 $ Poids 91 % |
| 6 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 354 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −13 035 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 557 280 $ Poids 91 % |
| 7 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 191 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 352 $ · Ajust. âge −12 450 $ | 422 135 $ Poids 91 % |
| 8 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 359 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 432 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 465 568 $ Poids 91 % |
| 9 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 362 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 240 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 492 357 $ Poids 89 % |
| 10 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 231 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 929 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 566 078 $ Poids 88 % |
| 11 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 468 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −1 790 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 481 187 $ Poids 88 % |
| 12 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 368 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 221 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 731 $ Poids 85 % |