2310 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
496 700 $
Unifamiliale · 4 813 $/m² · 103,2 m² · constr. 2014 · terrain 480 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
480 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
410 200 $
Rôle antérieur 247 200 $ +65.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837909639200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2014
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
64 800 $
Valeur bâtiment
345 400 $
Rôle antérieur
247 200 $
ID provincial
49058837909639200000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
499 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
492 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
211
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 754
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 70 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 197 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +15 317 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 598 324 $ Poids 91 % |
| 2 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 329 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +5 962 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 434 316 $ Poids 91 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 155 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 237 $ · Ajust. âge −15 400 $ | 442 837 $ Poids 90 % |
| 4 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 501 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 525 $ · Ajust. âge +9 610 $ | 478 585 $ Poids 85 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 402 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 342 $ · Ajust. âge −11 580 $ | 590 762 $ Poids 85 % |
| 6 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 327 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 964 $ · Ajust. âge +50 850 $ | 593 886 $ Poids 85 % |
| 7 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 370 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +19 590 $ · Ajust. âge +6 900 $ | 492 290 $ Poids 84 % |
| 8 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 161 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +12 358 $ · Ajust. âge −11 100 $ | 607 624 $ Poids 80 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 670 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +6 194 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 423 422 $ Poids 79 % |
| 10 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 613 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +10 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 360 539 $ Poids 78 % |
| 11 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 592 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie −9 548 $ · Ajust. âge +33 563 $ | 508 230 $ Poids 76 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 130 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +20 268 $ · Ajust. âge −17 115 $ | 537 411 $ Poids 76 % |