1390 Rue PAUL-LE JEUNE · Drummondville
Valeur estimée
455 000 $
Unifamiliale · 4 749 $/m² · 95,8 m² · constr. 2013 · terrain 691,9 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
691,9 m²
Frontage
14,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
322 900 $
Rôle antérieur 205 300 $ +57.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837915861400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
84 100 $
Valeur bâtiment
238 800 $
Rôle antérieur
205 300 $
ID provincial
49058837915861400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
437 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
488 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
210
Prix médian
414 780 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 60 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 200 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +909 $ · Ajust. âge −14 475 $ | 565 434 $ Poids 98 % |
| 2 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 151 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +9 234 $ · Ajust. âge +2 365 $ | 490 564 $ Poids 94 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 122 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +9 973 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 249 $ Poids 94 % |
| 4 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 323 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −1 948 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 348 524 $ Poids 93 % |
| 5 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 384 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +1 693 $ · Ajust. âge +4 600 $ | 472 093 $ Poids 92 % |
| 6 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 170 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +12 652 $ · Ajust. âge +2 250 $ | 499 268 $ Poids 89 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 619 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 154 $ · Ajust. âge −17 600 $ | 423 554 $ Poids 84 % |
| 8 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 584 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −4 568 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 578 439 $ Poids 83 % |
| 9 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 609 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie −7 695 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 409 533 $ Poids 81 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 204 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +11 977 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 489 929 $ Poids 80 % |
| 11 | 2100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-02-25 · 592 m · Vendu 300 000 $ (3 279 $/m²) 91,5 m² · constr. 1974 Ajust. marché +24 614 $ · Ajust. superficie +7 049 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 361 663 $ Poids 76 % |
| 12 | 2105, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-22 · 526 m · Vendu 90 800 $ (970 $/m²) 93,6 m² · constr. 2012 Ajust. marché +8 058 $ · Ajust. superficie +1 067 $ · Ajust. âge +454 $ | 100 379 $ Poids 76 % |