2300 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
506 100 $
Unifamiliale · 5 011 $/m² · 101 m² · constr. 2015 · terrain 594,2 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
21,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
384 700 $
Rôle antérieur 255 100 $ +50.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918145400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
80 200 $
Valeur bâtiment
304 500 $
Rôle antérieur
255 100 $
ID provincial
49058837918145400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
489 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
412 400 $
$/m² médian
3 689
Cette propriété : +23 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 72 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 267 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie +9 405 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 592 413 $ Poids 93 % |
| 2 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 284 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 673 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 586 988 $ Poids 91 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 287 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 158 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 439 958 $ Poids 91 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 284 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +14 269 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 489 270 $ Poids 90 % |
| 5 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 401 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +1 731 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 430 085 $ Poids 90 % |
| 6 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 486 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie +6 495 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 356 967 $ Poids 86 % |
| 7 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 261 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +22 573 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 508 632 $ Poids 83 % |
| 8 | 1775, boulevard Jean-de Brébeuf, Drummondville 2026-06-05 · 599 m · Vendu 375 000 $ (3 754 $/m²) 99,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +4 729 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +37 500 $ | 419 293 $ Poids 83 % |
| 9 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 381 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +23 270 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 506 246 $ Poids 80 % |
| 10 | 2280, rue Du Tenancier, Drummondville 2025-11-14 · 306 m · Vendu 555 000 $ (5 617 $/m²) 98,8 m² · constr. 2018 Ajust. marché +51 366 $ · Ajust. superficie +6 179 $ · Ajust. âge −8 325 $ | 604 220 $ Poids 79 % |
| 11 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 197 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie +14 624 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 534 212 $ Poids 79 % |
| 12 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 585 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 401 $ · Ajust. âge +12 013 $ | 476 112 $ Poids 78 % |