2305 Rue HECTOR-LEDOUX · Drummondville
Valeur estimée
488 200 $
Unifamiliale · 5 128 $/m² · 95,2 m² · constr. 2015 · terrain 672 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
672 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
369 800 $
Rôle antérieur 238 500 $ +55.1 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837918512100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
90 700 $
Valeur bâtiment
279 100 $
Rôle antérieur
238 500 $
ID provincial
49058837918512100000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
491 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 68 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 270 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −909 $ · Ajust. âge −8 685 $ | 569 406 $ Poids 96 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 248 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie +242 $ · Ajust. âge +9 200 $ | 475 242 $ Poids 96 % |
| 3 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 337 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −231 $ · Ajust. âge −13 200 $ | 426 569 $ Poids 95 % |
| 4 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 212 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie +7 695 $ · Ajust. âge +7 095 $ | 493 755 $ Poids 94 % |
| 5 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 287 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −6 181 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 576 827 $ Poids 93 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 353 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie +8 439 $ · Ajust. âge +7 050 $ | 491 415 $ Poids 90 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 436 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −2 923 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 347 549 $ Poids 90 % |
| 8 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 207 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +11 163 $ · Ajust. âge +6 750 $ | 502 280 $ Poids 89 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 416 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie −9 423 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 418 932 $ Poids 86 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 510 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge −7 125 $ | 485 648 $ Poids 84 % |
| 11 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 446 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +11 686 $ · Ajust. âge +8 700 $ | 314 042 $ Poids 83 % |
| 12 | 2300, rue de l'Intendant, Drummondville 2025-11-24 · 246 m · Vendu 489 000 $ (5 131 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +45 258 $ · Ajust. superficie −257 $ · Ajust. âge −14 670 $ | 519 331 $ Poids 82 % |