1320 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
413 300 $
Unifamiliale · 5 272 $/m² · 78,4 m² · constr. 2012 · terrain 459,4 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
78,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
459,4 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
301 200 $
Rôle antérieur 191 600 $ +57.2 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837927155000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
62 000 $
Valeur bâtiment
239 200 $
Rôle antérieur
191 600 $
ID provincial
49058837927155000000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
423 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
394 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
219
Prix médian
410 843 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 45 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1300, rue Joseph-Le Caron, Drummondville 2026-02-17 · 30 m · Vendu 435 000 $ (5 556 $/m²) 78,3 m² · constr. 2013 Ajust. marché +35 690 $ · Ajust. superficie +278 $ · Ajust. âge −2 175 $ | 468 792 $ Poids 92 % |
| 2 | 2830, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-07-10 · 388 m · Vendu 415 000 $ (5 049 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 592 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 386 733 $ Poids 89 % |
| 3 | 2840, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-05-26 · 381 m · Vendu 399 900 $ (4 865 $/m²) 82,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 043 $ · Ajust. superficie −9 243 $ · Ajust. âge −17 995 $ | 377 704 $ Poids 88 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 230 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie −17 911 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 433 726 $ Poids 86 % |
| 5 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 437 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie −16 785 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 384 773 $ Poids 80 % |
| 6 | 2795, rue Dumaine, Drummondville 2026-06-23 · 763 m · Vendu 325 000 $ (4 328 $/m²) 75,1 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +7 140 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 368 739 $ Poids 74 % |
| 7 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 753 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie −9 013 $ · Ajust. âge +0 $ | 396 030 $ Poids 74 % |
| 8 | 2295, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2025-12-17 · 90 m · Vendu 414 900 $ (4 813 $/m²) 86,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +36 818 $ · Ajust. superficie −18 772 $ · Ajust. âge +2 075 $ | 435 021 $ Poids 74 % |
| 9 | 1680, rue Jean de Lalande, Drummondville 2026-02-25 · 685 m · Vendu 340 850 $ (4 132 $/m²) 82,5 m² · constr. 1962 Ajust. marché +27 965 $ · Ajust. superficie −8 470 $ · Ajust. âge +34 085 $ | 394 430 $ Poids 72 % |
| 10 | 2635, rue du Chevalier, Drummondville 2026-03-12 · 737 m · Vendu 389 000 $ (4 738 $/m²) 82,1 m² · constr. 2013 Ajust. marché +29 708 $ · Ajust. superficie −8 766 $ · Ajust. âge −1 945 $ | 407 997 $ Poids 71 % |
| 11 | 2320, rue du Troubadour, Drummondville 2026-04-10 · 787 m · Vendu 420 000 $ (5 116 $/m²) 82,1 m² · constr. 2023 Ajust. marché +17 051 $ · Ajust. superficie −9 464 $ · Ajust. âge −23 100 $ | 404 487 $ Poids 70 % |
| 12 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 527 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie −15 965 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 282 042 $ Poids 68 % |