2340 Rue GABRIEL-SAGARD · Drummondville
Valeur estimée
466 100 $
Unifamiliale · 5 133 $/m² · 90,8 m² · constr. 2011 · terrain 510 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
510 m²
Frontage
17 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
361 500 $
Rôle antérieur 232 500 $ +55.5 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837927200900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
68 900 $
Valeur bâtiment
292 600 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058837927200900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
463 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
470 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
411 000 $
$/m² médian
3 624
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 80 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −3 591 $ · Ajust. âge −2 365 $ | 473 008 $ Poids 96 % |
| 2 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 78 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +248 $ · Ajust. âge −2 250 $ | 482 365 $ Poids 94 % |
| 3 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 273 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −2 813 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 470 764 $ Poids 93 % |
| 4 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 221 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −10 400 $ · Ajust. âge +0 $ | 455 401 $ Poids 93 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 242 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −14 248 $ · Ajust. âge −20 265 $ | 544 487 $ Poids 93 % |
| 6 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 264 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +15 238 $ · Ajust. âge −11 375 $ | 464 600 $ Poids 90 % |
| 7 | 1955, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2026-06-10 · 320 m · Vendu 315 000 $ (3 247 $/m²) 97 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 972 $ · Ajust. superficie −10 067 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 340 405 $ Poids 87 % |
| 8 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 467 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 388 $ · Ajust. âge −22 000 $ | 407 612 $ Poids 87 % |
| 9 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 548 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +4 444 $ · Ajust. âge +2 900 $ | 301 001 $ Poids 85 % |
| 10 | 2335, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2025-12-02 · 131 m · Vendu 435 000 $ (4 791 $/m²) 90,8 m² · constr. 2011 Ajust. marché +38 602 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 602 $ Poids 84 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 471 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +13 379 $ · Ajust. âge −20 750 $ | 412 862 $ Poids 84 % |
| 12 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 389 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −18 004 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 565 003 $ Poids 83 % |