1255 Rue JOSEPH-LE CARON · Drummondville
Valeur estimée
465 800 $
Unifamiliale · 5 164 $/m² · 90,2 m² · constr. 2012 · terrain 755,8 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
755,8 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
359 700 $
Rôle antérieur 232 500 $ +54.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837928385900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 800 $
Valeur bâtiment
267 900 $
Rôle antérieur
232 500 $
ID provincial
49058837928385900000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
466 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
465 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
217
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : +14 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 63 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 218 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −5 130 $ · Ajust. âge +0 $ | 473 834 $ Poids 94 % |
| 2 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 164 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −11 851 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 456 250 $ Poids 93 % |
| 3 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 205 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie −1 240 $ · Ajust. âge +0 $ | 483 126 $ Poids 92 % |
| 4 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 192 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +13 634 $ · Ajust. âge −9 100 $ | 465 271 $ Poids 92 % |
| 5 | 1190, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-07-28 · 351 m · Vendu 579 000 $ (6 063 $/m²) 95,5 m² · constr. 2018 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 066 $ · Ajust. âge −17 370 $ | 545 564 $ Poids 89 % |
| 6 | 1305, rue Paul-Le Jeune, Drummondville 2026-05-11 · 416 m · Vendu 470 000 $ (5 114 $/m²) 91,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 927 $ · Ajust. superficie −4 347 $ · Ajust. âge +0 $ | 471 579 $ Poids 89 % |
| 7 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 372 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 773 $ · Ajust. âge −19 800 $ | 408 427 $ Poids 89 % |
| 8 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 388 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +11 920 $ · Ajust. âge −18 675 $ | 413 478 $ Poids 88 % |
| 9 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 518 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie −1 309 $ · Ajust. âge −14 250 $ | 465 430 $ Poids 87 % |
| 10 | 2990, rue de la Concession, Drummondville 2026-06-26 · 521 m · Vendu 290 000 $ (3 292 $/m²) 88,1 m² · constr. 2009 Ajust. marché +3 657 $ · Ajust. superficie +3 456 $ · Ajust. âge +4 350 $ | 301 463 $ Poids 87 % |
| 11 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 238 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −19 616 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 563 391 $ Poids 86 % |
| 12 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 463 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +3 345 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 350 374 $ Poids 85 % |