Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
426 600 $
Terrain · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
94 100 $
Rôle antérieur 59 200 $ +59.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837943828400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
59 200 $
ID provincial
49058837943828400000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
428 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
422 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±39.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
225
Prix médian
392 600 $
$/m² médian
3 786
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 50 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 753 m · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 49 % |
| 2 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.1 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 40 % |
| 3 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 1.1 km · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 39 % |
| 4 | 2400, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-05-28 · 1.2 km · Vendu 583 710 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 35 % |
| 5 | 2285, rue De L'Intendant, Drummondville 2025-05-01 · 767 m · Vendu 70 150 $ Ajust. marché +6 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 419 $ Poids 33 % |
| 6 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.3 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 33 % |
| 7 | 2380, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-04-28 · 1.3 km · Vendu 406 130 $ Ajust. marché +16 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 618 $ Poids 33 % |
| 8 | 2435, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-06-17 · 1.3 km · Vendu 357 500 $ Ajust. marché +4 508 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 362 008 $ Poids 33 % |
| 9 | 2420, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-02-25 · 1.2 km · Vendu 362 490 $ Ajust. marché +29 741 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 392 231 $ Poids 32 % |
| 10 | 2440, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 628 500 $ Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 273 $ Poids 31 % |
| 11 | 785, rue du Campanile, Drummondville 2026-08-17 · 1.4 km · Vendu 155 000 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 155 000 $ Poids 29 % |
| 12 | 2330, rue du Boisseau, Drummondville 2026-04-15 · 1.4 km · Vendu 392 600 $ Ajust. marché +15 939 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 408 539 $ Poids 29 % |