Place GARDE · Drummondville
Valeur estimée
347 600 $
Terrain · terrain 1 049,5 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
— × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 049,5 m²
Frontage
28 m
CUBF
9100
Usage
Espace de terrain non aménagé et non exploité (excluant l’exploitation non commerciale de la forêt)
Valeur au rôle 2026 — composition
138 800 $
Rôle antérieur 87 400 $ +58.8 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837951109600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 800 $
Valeur bâtiment
—
Rôle antérieur
87 400 $
ID provincial
49058837951109600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
305 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
425 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±38.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Terrain (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
400 726 $
$/m² médian
3 874
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 22 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2295, rue De L'Intendant, Drummondville 2026-02-10 · 918 m · Vendu 562 110 $ Ajust. marché +46 118 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 608 228 $ Poids 44 % |
| 2 | 1660, rue De La Palissade, Drummondville 2026-07-06 · 1.2 km · Vendu 621 150 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 150 $ Poids 36 % |
| 3 | 1585, rue Lalemant, Drummondville 2026-06-25 · 1.3 km · Vendu 520 000 $ Ajust. marché +6 557 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 526 557 $ Poids 33 % |
| 4 | 3100, boulevard Jean-de-Brébeuf, Drummondville 2025-08-28 · 1.1 km · Vendu 102 000 $ Ajust. marché +8 423 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 110 423 $ Poids 31 % |
| 5 | 2285, rue De L'Intendant, Drummondville 2025-05-01 · 934 m · Vendu 70 150 $ Ajust. marché +6 269 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 76 419 $ Poids 29 % |
| 6 | 2400, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-05-28 · 1.4 km · Vendu 583 710 $ Ajust. marché +7 360 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 070 $ Poids 29 % |
| 7 | 510, rue du Cabernet, Drummondville 2026-05-14 · 1.4 km · Vendu 394 434 $ Ajust. marché +4 974 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 399 408 $ Poids 28 % |
| 8 | 480, rue du Cabernet, Drummondville 2026-04-01 · 1.4 km · Vendu 409 134 $ Ajust. marché +16 610 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 425 744 $ Poids 28 % |
| 9 | 2380, rue Du Boisseau, Drummondville 2026-04-28 · 1.4 km · Vendu 406 130 $ Ajust. marché +16 488 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 422 618 $ Poids 27 % |
| 10 | 490, rue du Cabernet, Drummondville 2026-03-20 · 1.4 km · Vendu 384 525 $ Ajust. marché +29 366 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 413 891 $ Poids 27 % |
| 11 | 2440, rue Bertrand, Drummondville 2025-12-12 · 1.3 km · Vendu 628 500 $ Ajust. marché +55 773 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 684 273 $ Poids 27 % |
| 12 | 2445, rue du Boisseau, Drummondville 2026-07-03 · 1.4 km · Vendu 414 660 $ Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 414 660 $ Poids 27 % |