4040 Rue COMMUNE · Drummondville
Valeur estimée
449 500 $
Unifamiliale · 3 410 $/m² · 131,8 m² · constr. 1976 · terrain 696,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
131,8 m²
Étages × logements
1 × 3
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,7 m²
Frontage
22,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
334 600 $
Rôle antérieur 232 600 $ +43.9 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
837953195500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1976
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
94 100 $
Valeur bâtiment
240 500 $
Rôle antérieur
232 600 $
ID provincial
49058837953195500000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
469 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
412 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
223
Prix médian
399 999 $
$/m² médian
3 889
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 59 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 1.0 km · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie +11 257 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 383 981 $ Poids 58 % |
| 2 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 424 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +30 627 $ · Ajust. âge +20 070 $ | 412 642 $ Poids 58 % |
| 3 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 1.1 km · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie +4 369 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 380 767 $ Poids 56 % |
| 4 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 1.0 km · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie +12 439 $ · Ajust. âge −37 500 $ | 384 646 $ Poids 49 % |
| 5 | 1235, St-Rodolphe, Drummondville 2026-05-15 · 1.2 km · Vendu 318 000 $ (2 254 $/m²) 141,1 m² · constr. 1945 Ajust. marché +4 010 $ · Ajust. superficie −10 480 $ · Ajust. âge +31 800 $ | 343 330 $ Poids 47 % |
| 6 | 1645, Rue Jean-de-Lalande, Drummondville 2025-06-27 · 901 m · Vendu 378 500 $ (2 952 $/m²) 128,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +31 255 $ · Ajust. superficie +5 314 $ · Ajust. âge +20 818 $ | 435 887 $ Poids 47 % |
| 7 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie +433 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 566 188 $ Poids 46 % |
| 8 | 3240, rue de la Commune, Drummondville 2025-06-20 · 411 m · Vendu 499 900 $ (4 483 $/m²) 111,5 m² · constr. 2012 Ajust. marché +41 280 $ · Ajust. superficie +45 507 $ · Ajust. âge −49 990 $ | 536 696 $ Poids 43 % |
| 9 | 1530, rue Caselli, Drummondville 2026-08-07 · 1.4 km · Vendu 740 000 $ (5 688 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 835 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 670 835 $ Poids 43 % |
| 10 | 2950, rue de la Concession, Drummondville 2025-06-05 · 981 m · Vendu 398 500 $ (3 099 $/m²) 128,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +32 906 $ · Ajust. superficie +4 958 $ · Ajust. âge −39 850 $ | 396 514 $ Poids 42 % |
| 11 | 1530, rue du Caselli, Drummondville 2026-05-20 · 1.4 km · Vendu 735 000 $ (5 650 $/m²) 130,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +9 268 $ · Ajust. superficie +4 802 $ · Ajust. âge −73 500 $ | 675 570 $ Poids 42 % |
| 12 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 1.1 km · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 239 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 558 739 $ Poids 41 % |