2400 Boulevard LEMIRE · Drummondville
Valeur estimée
709 300 $
Autre · terrain 23 022 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
—
Terrain — à l'échelle
Superficie
23 022 m²
Frontage
171,6 m
CUBF
2491
Usage
Industrie du fil
Valeur au rôle 2026 — composition
4 653 000 $
Rôle antérieur 3 762 300 $ +23.7 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838006798600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
—
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
681 500 $
Valeur bâtiment
3 971 500 $
Rôle antérieur
3 762 300 $
ID provincial
49058838006798600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
445 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
212
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 736
Cette propriété : +73 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 88 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 126 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 369 603 $ Poids 67 % |
| 2 | 2130, rue de la Colonie, Drummondville 2026-06-19 · 255 m · Vendu 400 000 $ (4 872 $/m²) 82,1 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 044 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 405 044 $ Poids 67 % |
| 3 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 295 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 370 000 $ Poids 67 % |
| 4 | 2110, rue Bertrand, Drummondville 2026-06-10 · 293 m · Vendu 562 000 $ (3 202 $/m²) 175,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +7 087 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 569 087 $ Poids 66 % |
| 5 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 352 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 565 000 $ Poids 66 % |
| 6 | 186, 21e Avenue, Drummondville 2026-06-10 · 334 m · Vendu 325 000 $ (3 619 $/m²) 89,8 m² · constr. 1972 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 329 098 $ Poids 65 % |
| 7 | 204, 17e Avenue, Drummondville 2026-06-05 · 380 m · Vendu 525 000 $ (5 303 $/m²) 99 m² · constr. 1967 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 531 620 $ Poids 64 % |
| 8 | 2090, rue Gagnon, Drummondville 2026-03-26 · 261 m · Vendu 410 000 $ (4 602 $/m²) 89,1 m² · constr. 1975 Ajust. marché +31 312 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 441 312 $ Poids 64 % |
| 9 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 430 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 509 343 $ Poids 63 % |
| 10 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 402 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 480 990 $ Poids 63 % |
| 11 | 2585-2593, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-08-20 · 460 m · Vendu 600 256 $ (863 $/m²) 695,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 256 $ Poids 63 % |
| 12 | 181, rue Saint-Laurent, Drummondville 2026-06-16 · 431 m · Vendu 440 000 $ (3 757 $/m²) 117,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +5 548 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 445 548 $ Poids 63 % |