2340 Rue FERDINAND · Drummondville
Valeur estimée
536 100 $
Unifamiliale · 4 559 $/m² · 117,6 m² · constr. 2019 · terrain 809,6 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
809,6 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
469 400 $
Rôle antérieur 285 100 $ +64.6 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838010372700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2019
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 000 $
Valeur bâtiment
363 400 $
Rôle antérieur
285 100 $
ID provincial
49058838010372700000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
462 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
214
Prix médian
410 922 $
$/m² médian
3 669
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 76 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 310 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 390 $ · Ajust. âge +56 500 $ | 635 890 $ Poids 92 % |
| 2 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 573 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 390 $ · Ajust. âge +21 623 $ | 522 513 $ Poids 77 % |
| 3 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 584 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +9 308 $ · Ajust. âge +33 450 $ | 404 702 $ Poids 76 % |
| 4 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 756 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −8 002 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 364 722 $ Poids 73 % |
| 5 | 2910, rue de la Concession, Drummondville 2025-11-24 · 526 m · Vendu 375 000 $ (3 034 $/m²) 123,6 m² · constr. 2007 Ajust. marché +34 707 $ · Ajust. superficie −9 102 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 423 105 $ Poids 72 % |
| 6 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 707 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +24 915 $ · Ajust. âge +12 575 $ | 546 833 $ Poids 69 % |
| 7 | 2545, 30e Avenue, Drummondville 2026-02-23 · 662 m · Vendu 447 500 $ (4 151 $/m²) 107,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +36 715 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge +44 750 $ | 549 306 $ Poids 68 % |
| 8 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 837 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −9 077 $ · Ajust. âge +38 000 $ | 437 944 $ Poids 66 % |
| 9 | 2080, rue Paquette, Drummondville 2026-05-07 · 249 m · Vendu 385 000 $ (3 846 $/m²) 100,1 m² · constr. 1976 Ajust. marché +4 855 $ · Ajust. superficie +33 654 $ · Ajust. âge +38 500 $ | 462 009 $ Poids 66 % |
| 10 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 776 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −638 $ | 134 420 $ Poids 66 % |
| 11 | 2110, rue du Faubourg, Drummondville 2026-06-15 · 874 m · Vendu 525 000 $ (4 808 $/m²) 109,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +6 620 $ · Ajust. superficie +20 192 $ · Ajust. âge +18 375 $ | 570 187 $ Poids 64 % |
| 12 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 784 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −13 879 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 362 519 $ Poids 63 % |