2105 Rue PAQUETTE · Drummondville
Valeur estimée
480 300 $
Unifamiliale · 5 261 $/m² · 91,3 m² · constr. 2016 · terrain 585,3 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
91,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
585,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
362 600 $
Rôle antérieur 237 000 $ +53.0 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838021960600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
79 000 $
Valeur bâtiment
283 600 $
Rôle antérieur
237 000 $
ID provincial
49058838021960600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
486 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
468 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
216
Prix médian
409 430 $
$/m² médian
3 619
Cette propriété : +17 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 67 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2205, rue Gabriel-Sagard, Drummondville 2026-06-30 · 288 m · Vendu 460 000 $ (4 837 $/m²) 95,1 m² · constr. 2011 Ajust. marché +5 800 $ · Ajust. superficie −9 190 $ · Ajust. âge +11 500 $ | 468 110 $ Poids 93 % |
| 2 | 2705, 27e Avenue, Drummondville 2026-08-05 · 361 m · Vendu 440 000 $ (4 617 $/m²) 95,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −9 234 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 419 766 $ Poids 91 % |
| 3 | 2160, rue du Tenancier, Drummondville 2026-06-01 · 398 m · Vendu 475 000 $ (5 237 $/m²) 90,7 m² · constr. 2018 Ajust. marché +5 990 $ · Ajust. superficie +1 571 $ · Ajust. âge −4 750 $ | 477 811 $ Poids 91 % |
| 4 | 2140, rue Paquette, Drummondville 2026-05-27 · 66 m · Vendu 524 000 $ (5 374 $/m²) 97,5 m² · constr. 1980 Ajust. marché +6 607 $ · Ajust. superficie −16 661 $ · Ajust. âge +52 400 $ | 566 347 $ Poids 90 % |
| 5 | 2840, boulevard Lemire, Drummondville 2026-03-25 · 231 m · Vendu 295 000 $ (3 345 $/m²) 88,2 m² · constr. 1972 Ajust. marché +22 529 $ · Ajust. superficie +5 184 $ · Ajust. âge +29 500 $ | 352 213 $ Poids 90 % |
| 6 | 1725, rue Précourt, Drummondville 2026-07-21 · 472 m · Vendu 370 000 $ (3 953 $/m²) 93,6 m² · constr. 1967 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 546 $ · Ajust. âge +37 000 $ | 402 454 $ Poids 89 % |
| 7 | 2060, rue Laviolette, Drummondville 2026-01-29 · 162 m · Vendu 200 000 $ (2 220 $/m²) 90,1 m² · constr. 1965 Ajust. marché +18 510 $ · Ajust. superficie +1 332 $ · Ajust. âge +20 000 $ | 239 842 $ Poids 89 % |
| 8 | 2370, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-05-20 · 462 m · Vendu 473 000 $ (5 130 $/m²) 92,2 m² · constr. 2012 Ajust. marché +5 964 $ · Ajust. superficie −2 309 $ · Ajust. âge +9 460 $ | 486 116 $ Poids 88 % |
| 9 | 2360, rue Ovila-Légaré, Drummondville 2026-06-30 · 310 m · Vendu 455 000 $ (5 347 $/m²) 85,1 m² · constr. 2016 Ajust. marché +5 737 $ · Ajust. superficie +16 575 $ · Ajust. âge +0 $ | 477 312 $ Poids 88 % |
| 10 | 2360, rue Louis-Jolliet, Drummondville 2026-03-25 · 447 m · Vendu 450 000 $ (4 961 $/m²) 90,7 m² · constr. 2012 Ajust. marché +34 366 $ · Ajust. superficie +1 488 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 494 855 $ Poids 86 % |
| 11 | 2790, rue du Gouverneur, Drummondville 2026-06-22 · 395 m · Vendu 415 000 $ (4 865 $/m²) 85,3 m² · constr. 2021 Ajust. marché +5 233 $ · Ajust. superficie +14 596 $ · Ajust. âge −10 375 $ | 424 454 $ Poids 86 % |
| 12 | 2605, rue Beaudoin, Drummondville 2026-05-08 · 496 m · Vendu 365 000 $ (3 854 $/m²) 94,7 m² · constr. 1968 Ajust. marché +4 603 $ · Ajust. superficie −6 552 $ · Ajust. âge +36 500 $ | 399 550 $ Poids 85 % |