2045 Rue OVILA-LEGARE · Drummondville
Valeur estimée
360 900 $
Unifamiliale · 3 008 $/m² · 120 m² · constr. 1890 · terrain 501,7 m²
Fourchette honnête
Estimation statistique à titre indicatif — ne remplace pas une évaluation professionnelle.
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
120 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
18,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
195 200 $
Rôle antérieur 131 600 $ +48.3 %
Cond. marché au
2022-07-01
Matricule
838023480600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1890
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
—
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
67 700 $
Valeur bâtiment
127 500 $
Rôle antérieur
131 600 $
ID provincial
49058838023480600000000
Pourquoi ce prix ? Le calcul, sans boîte noire
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
308 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
458 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
215
Prix médian
410 000 $
$/m² médian
3 621
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Drummondville
Vaut plus que 26 % des 30 202 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 2670, rue Mongeau, Drummondville 2026-07-21 · 218 m · Vendu 565 000 $ (5 049 $/m²) 111,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +20 449 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 528 949 $ Poids 90 % |
| 2 | 1615, rue Jogues, Drummondville 2026-05-27 · 595 m · Vendu 335 000 $ (2 713 $/m²) 123,5 m² · constr. 1947 Ajust. marché +4 224 $ · Ajust. superficie −4 747 $ · Ajust. âge −33 500 $ | 300 977 $ Poids 82 % |
| 3 | 2780, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-06-30 · 414 m · Vendu 503 000 $ (4 701 $/m²) 107 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 343 $ · Ajust. superficie +30 556 $ · Ajust. âge −50 300 $ | 489 599 $ Poids 76 % |
| 4 | 1570, rue Jogues, Drummondville 2026-04-09 · 594 m · Vendu 330 000 $ (2 570 $/m²) 128,4 m² · constr. 1955 Ajust. marché +13 397 $ · Ajust. superficie −10 794 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 299 603 $ Poids 75 % |
| 5 | 2065, rue Provencher, Drummondville 2026-03-27 · 710 m · Vendu 380 000 $ (3 077 $/m²) 123,5 m² · constr. 1971 Ajust. marché +29 021 $ · Ajust. superficie −5 385 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 365 636 $ Poids 74 % |
| 6 | 1330, rue du Denier, Drummondville 2026-07-03 · 777 m · Vendu 755 000 $ (6 002 $/m²) 125,8 m² · constr. 2021 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −17 405 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 662 095 $ Poids 73 % |
| 7 | 2730, rue de la Trame, Drummondville 2026-05-01 · 495 m · Vendu 127 524 $ (1 185 $/m²) 107,6 m² · constr. 2020 Ajust. marché +1 608 $ · Ajust. superficie +7 348 $ · Ajust. âge −12 752 $ | 123 728 $ Poids 73 % |
| 8 | 1825, boulevard Jean-De Brébeuf, Drummondville 2026-02-20 · 686 m · Vendu 334 500 $ (3 003 $/m²) 111,4 m² · constr. 1964 Ajust. marché +27 444 $ · Ajust. superficie +12 912 $ · Ajust. âge −33 450 $ | 341 406 $ Poids 69 % |
| 9 | 2935, rue de l'Étoffe, Drummondville 2026-01-12 · 526 m · Vendu 570 000 $ (4 331 $/m²) 131,6 m² · constr. 2018 Ajust. marché +52 754 $ · Ajust. superficie −25 122 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 540 633 $ Poids 68 % |
| 10 | 2350, rue Bertrand, Drummondville 2026-07-02 · 722 m · Vendu 480 500 $ (4 433 $/m²) 108,4 m² · constr. 2010 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 709 $ · Ajust. âge −48 050 $ | 458 159 $ Poids 67 % |
| 11 | 2745, Av Camille-Dreyfus, Drummondville 2026-06-30 · 528 m · Vendu 540 000 $ (5 177 $/m²) 104,3 m² · constr. 2014 Ajust. marché +6 809 $ · Ajust. superficie +40 642 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 533 452 $ Poids 66 % |
| 12 | 2620, avenue Camille-Dreyfus, Drummondville 2025-10-30 · 580 m · Vendu 540 000 $ (4 809 $/m²) 112,3 m² · constr. 2020 Ajust. marché +50 038 $ · Ajust. superficie +18 513 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 554 551 $ Poids 66 % |